Leonida Teligi

Na sprzedaż 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 55 m² przy ul. Teligi w Krakowie. Lokal znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1975 roku.
Mieszkanie jest do generalnego remontu, co stanowi jego dużą zaletę dla osób, które chcą stworzyć wnętrze od podstaw — zarówno na własne potrzeby, jak i jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem. Obecny układ daje kilka możliwości aranżacyjnych i pozwala dopasować nieruchomość do konkretnego celu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
▪ powierzchnia: 55 m²
▪ 3 pokoje
▪ 3. piętro / 4
▪ budynek z 1975 roku
▪ mieszkanie dwustronne
▪ duży salon z pełnym przeszkleniem
▪ balkon typu loggia
▪ oddzielna kuchnia
▪ łazienka
▪ przedpokój
▪ piwnica przynależna do mieszkania
▪ ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców pod blokiem
▪ ogrzewanie i woda z MPEC
▪ instalacja 3-fazowa (siła)
▪ czynsz: ok. 690 zł przy braku osób zameldowanych
▪ stan: do generalnego remontu

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Obecnie mieszkanie składa się z dużego salonu z wyjściem na loggię, dwóch niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki i przedpokoju.
Największą wartością nieruchomości jest jednak możliwość zmiany układu podczas generalnego remontu.
Dla osoby kupującej mieszkanie na własne potrzeby można stworzyć bardziej otwartą i nowoczesną strefę dzienną, np. połączyć kuchnię z salonem i przeznaczyć pozostałą przestrzeń na 4 funkcjonalne pokoje — zależnie od przyjętego projektu i możliwości technicznych.
Z kolei dla inwestora układ 3 pokoi z oddzielną kuchnią daje interesującą bazę pod wynajem. Przy odpowiednim projekcie można rozważyć reorganizację przestrzeni i wydzielenie dodatkowych pokoi, np. poprzez zmianę lokalizacji kuchni. Potencjał układu na 4–5 pokoi warto zweryfikować indywidualnie pod kątem technicznym i instalacyjnym.
Dzięki temu nieruchomość może odpowiadać na dwa zupełnie różne potrzeby: komfortowe mieszkanie dla rodziny lub funkcjonalny lokal inwestycyjny pod wynajem.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora, który nie szuka gotowego mieszkania, ale nieruchomości z potencjałem do przebudowy i stworzenia własnego modelu wynajmu.
Generalny remont pozwala od początku zaplanować funkcjonalność lokalu, standard wykończenia oraz sposób wykorzystania poszczególnych pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest instalacja 3-fazowa, która daje większe możliwości przy projektowaniu nowej kuchni i instalacji elektrycznej.
Lokalizacja w Krakowie oraz możliwość stworzenia kilku niezależnych pokoi sprawiają, że warto rozważyć tę nieruchomość jako mieszkanie pod wynajem długoterminowy.

LOKALIZACJA – PROKOCIM, UL. TELIGI
Położenie przy ul. Teligi zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień. To lokalizacja, która łączy możliwość sprawnego dojazdu do innych części Krakowa z rozwiniętym zapleczem usługowym i miejskim.
Nieruchomość może być dzięki temu interesująca zarówno dla osób planujących zamieszkać w Krakowie, jak i dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem.

NAJCZĘŚCIEJ WYSZUKIWANE LOKALIZACJE W POBLIŻU
▪ Prokocim
▪ Bieżanów
▪ Nowy Prokocim
▪ Piaski Nowe
▪ Podgórze Duchackie
▪ Wielicka

DLACZEGO WARTO?
▪ możliwość stworzenia mieszkania dokładnie według własnego projektu
▪ kilka wariantów wykorzystania nieruchomości
▪ dobry punkt wyjścia do stworzenia mieszkania pod wynajem
▪ potencjał reorganizacji układu i wydzielenia dodatkowych pokoi
▪ możliwość stworzenia nowoczesnej, otwartej strefy dziennej na własne potrzeby
▪ duży salon z pełnym przeszkleniem i loggią
▪ dwustronny układ
▪ MPEC oraz instalacja 3-fazowa

CENA 665 000 ZŁ

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Jeżeli ta nieruchomość nie spełni wszystkich Państwa oczekiwań, z przyjemnością pomogę znaleźć mieszkanie idealnie dopasowane do potrzeb – zarówno w tej lokalizacji, jak i w innych częściach Krakowa. Współpracuję także z biurami, więc zapraszam biura mające klienta.

KOMPLEKSOWA OBSŁUGA TRANSAKCJI I DODATKOWE WSPARCIE
Zapewniam profesjonalną obsługę od A do Z – od prezentacji nieruchomości, przez formalności, aż po podpisanie aktu notarialnego i przekazanie mieszkania.
Pomagam również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Współpracuję z doświadczonymi ekspertami kredytowymi, którzy bezpłatnie porównają oferty wielu banków i pomogą wybrać kredyt najlepiej dopasowany do Państwa potrzeb.

KONTAKT:
 Martyna Dusza
 577 514 914
 martyna.dusza@livinder.pl
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER