Zbrojów

3 pokoje | 48 m² | Zbrojów | Loggia
Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone przy ul. Zbrojów 12 w Krakowie. Nieruchomość znajduje się na 6. piętrze w 11-piętrowym budynku z 1977 roku. Mieszkanie jest zadbane, umeblowane i gotowe do zamieszkania, dzięki czemu nie wymaga generalnego remontu. Dużym atutem jest przestronna loggia, jasny salon oraz zielona okolica z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów zainteresowanych wynajmem.
Najważniejsze atuty
Powierzchnia 48 m²
3 pokoje: salon z kuchnią i 2 oddzielne sypialnie
Duża loggia
Jasny, dobrze doświetlony salon
Ekspozycja wschodnia z lekkim odchyleniem południowym
piętro w 11-piętrowym budynku
Wymienione okna
Parkiet na podłodze
Ogrzewanie miejskie MPEC
Brak gazu w mieszkaniu
Mieszkanie umeblowane i gotowe do zamieszkania
Możliwość korzystania z parkingu za szlabanem otwieranym pilotem
Spokojna, zielona okolica
Bliskość Młynówki Królewskiej i Parku Krakowskiego
Bardzo dobra komunikacja z centrum Krakowa i krakowskimi uczelniami
Układ mieszkania
Mieszkanie o powierzchni 48 m² ma funkcjonalny układ, który pozwala wygodnie wykorzystać dostępną przestrzeń.
W skład nieruchomości wchodzą:
salon połączony z kuchnią,
dwie oddzielne sypialnie,
łazienka,
przedpokój,
duża loggia.
Salon jest jasny i dobrze doświetlony dzięki wschodniej ekspozycji z lekkim odchyleniem południowym. Dwie oddzielne sypialnie zapewniają większą prywatność i pozwalają dostosować przestrzeń do potrzeb domowników. Mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy.
Stan techniczny
Mieszkanie jest zadbane, umeblowane i nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Wnętrze jest funkcjonalne, a nowy właściciel może wprowadzić się od razu lub stopniowo dostosować je do własnych preferencji.
W mieszkaniu pozostają meble w dobrym stanie. Na podłodze znajduje się parkiet, a okna zostały wymienione.
Budynek pochodzi z 1977 roku i posiada 11 kondygnacji. Ogrzewanie zapewnia miejska sieć MPEC, a w mieszkaniu nie ma instalacji gazowej.
Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie przy ul. Zbrojów 12, w spokojnej i zielonej części Krakowa.
W pobliżu znajduje się Młynówka Królewska, która zapewnia doskonałe warunki do spacerów, biegania i codziennego odpoczynku na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości położony jest również Park Krakowski.
Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do centrum miasta. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, które ułatwiają codzienne przemieszczanie się po Krakowie.
To również dobra propozycja dla studentów i osób pracujących w pobliżu krakowskich uczelni:
AGH – bardzo blisko,
UKEN – dogodny dojazd,
UEK – dobry dojazd komunikacją miejską.
W sąsiedztwie znajduje się także szkoła podstawowa, co stanowi dodatkowy atut dla rodzin z dziećmi.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 48 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 6 z 11
Rok budowy: 1977
Ogrzewanie: miejskie MPEC
Gaz: brak
Okna: wymienione
Podłoga: parkiet
Stan: zadbane, umeblowane, gotowe do zamieszkania
Czynsz administracyjny: około 1100 zł miesięcznie
Dodatkowe opłaty: prąd
Parking: możliwość korzystania z parkingu za szlabanem otwieranym pilotem
Przy budynku znajduje się parking, z którego można korzystać po otwarciu szlabanu pilotem. Nie ma jednak przypisanego na stałe miejsca postojowego, a dostępność wolnych miejsc zależy od dnia.
Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla pary lub rodziny, jak i dla osób studiujących czy pracujących w Krakowie. Dzięki funkcjonalnemu układowi, dobrej komunikacji i bliskości terenów zielonych może być również interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

To idealna propozycja dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem.


Hubert Węgrzyn
Livinder
Tel. 575 814 914
E-mail: hubert.wegrzyn.livinder@gmail.com