al. gen. Jana Skrzyneckiego

Z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży 2/3 części z wydzielonymi księgami wieczystymi w zabytkowej kamienicy z 1913 roku, usytuowaną na krakowskim Starym Podgórzu. 

LOKALIZACJA
Kraków, Stare Podgórze - ul. Rydlówka / ul. Skrzyneckiego / Rondo A. Matecznego
Kamienica usytuowana w części Starego Podgórza, która obecnie rozwija się bardzo dynamicznie. Jest to lokalizacja zapewniająca zarówno bliski kontakt z centrum jak i świetne połączenia komunikacyjne z pozostałymi częściami Krakowa.  Lokalizacja ta jest atrakcyjna, znajduje się w strefie śródmiejskiej, a tereny te są często wybierane przez deweloperów mimo dość gęstej zabudowy.

SKŁAD LOKALI DOSTĘPNYCH DO ZAKUPU:
- Lokal Nr. 1 oznaczony na rzucie kolorem Zielonym: 
Lokal mieszkalny nr 1 o pow. użytkowej 44,1 m2. Lokal jest przedmiotem odrębnego prawa własności i dla tego lokalu prowadzona jest księga wieczysta.
Lokal położony w oficynie kamienicy. Do lokalu przynależą piwnice o pow. 43,2 m2, pomieszczenie magazynowe w przybudówce o pow. 9,6 m2 oraz strych nieużytkowy nad lokalem o pow. podłogi 49,7 m2 z własnością lokalu związany jest również udział 1/4 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

- Lokal Nr. 3 oznaczony na rzucie kolorem Niebieskim:
Lokal mieszkalny nr 3 o pow. użytkowej 44,4 m2. Lokal jest przedmiotem odrębnego prawa własności i dla tego lokalu prowadzona jest księga wieczysta. 
Lokal położony w części frontowej kamienicy. Do lokalu przynależą piwnice o pow. 38,3 m2, pomieszczenie gospodarcze w przybudówce o pow. 36,39 m2 oraz strych nieużytkowy nad lokalem o pow. podłogi 63,72 m2 z własnością lokalu związany jest udział 1/4 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

- Dodatkowo do lokali przynależy budynek w ogródku który nie widnieje w księdze wieczystej, lecz został wybudowany chwile po powstaniu kamienicy. 
- Istnieje możliwość połączenia lokali jak i piwnic w jedną całość. 

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE
- powierzchnia pomieszczeń 329.41 m2 + 2/4 części w nieruchomości wspólnej 
- zabytkowa kamienica z cegły z 1913 roku, wpisana do gminnej ewidencji zabytków jednak bez konserwatora zabytków;
- do kamienicy przyłącz wody, gazu, prądu, kanalizacji;
- możliwość przyłączenia MPEC'u z drogi;
- możłiwość przyłączenia światłowodu;
- działka o powierzchni 6,21 ara;
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej intensywności, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną lub pod zabudowę budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi niskiej intensywności;
- w części kamienicy nowe pokrycie dachowe;
- możliwość aranżacji na wiele sposobów, bardzo elastyczny układ pomieszczeń.
- mieszkania bezczynszowe 

Dodatkowe materiały w postaci rzutów, innych informacji technicznych dostępne po uprzednim kontakcie.


CENA:
1 600 000 PLN do negocjacji - Dwa lokale mieszkalne nr 1 i nr 3 wraz z piwnicami, poddaszem, ogródkiem i częściami wspólnymi. 
Istnieje możliwość zakupu jednej części kamienicy 

KONTAKT:
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Gabriel Rogała
793 414 914 
Gabriel.rogala@livinder.pl