✔ LOKALIZACJA:
Do sprzedania udziały w wysokości 3/4 w nieruchomościach:
- DWA budynki o pow. ok. 440 m2 z działką 0,2915 ha
- sąsiadująca działka budowlana o pow. 0,1645 ha
- sąsiadująca działka budowlana o pow. 0,1706 ha
Dwa budynki mogą funkcjonować jako jeden dom lub inwestycyjnie jako odrębne nieruchomości. Idealne pod hotel pracowniczy, wynajem pokoi, pensjonat i inne.
Składają się z przyziemia, parter + piętro, zlokalizowane w miejscowości Burów (Powiat krakowski, Zabierzów), ul. w bardzo atrakcyjnej, spokojnej, zielonej okolicy.
Obok budynków posadowiono garaż blaszany.
Odległość do centrum Krakowa to ok. 7 km.
W niedalekiej odległości jest m.in. Las Zabierzowski, Skałki, punkt widokowy, przystanek autobusowy ok. 400 m2, Lotnisko Balice, obwodnica Krakowa, autostrada A4 i wiele innych.
✔ LOKAL ZAWIERA:
Pierwszy budynek wybudowany w 1984 roku, wymaga remontu, natomiast drugi w 1997 roku, gotowy do wprowadzenia, nie wymaga nakładów finansowych.
Media: gaz, energia elektryczna, woda i kanalizacja miejskie.
Ogrzewanie: piec na eko groszek, przygotowana cała instalacja pod założenie pieca gazowego - w trakcie.
Internet światłowodowy w drodze, obecnie radiowy.
W skład domu o powierzchni całkowitej ok.420 m2 wchodzi:
DOM A (stan dobry):
Przyziemie
*kotłownia
*pralnia/łazienka
*duży pokój
*przedpokój
*klatka schodowa
I PIĘTRO:
*pokój
*pokój
*łazienka
*kuchnia,
*korytarz, wiatrołap z drugim wejściem frontowym
II PIĘTRO:
*pokój
*pokój
*pokój - salon
*kuchnia
*łazienka
*korytarz z przejściem na 2 piętro w domu B
DOM B (do remontu)
Przyziemie
*przedpokój
*łazienka
*duża kuchnia
*pokój
*klatka schodowa
I PIĘTRO:
*pokój
*pokój (przechodni)
*łazienka
*kuchnia,
*przedpokój, klatka schodowa
*przejście na drugie piętro z domu A.
Dodatkowo do sprzedaży udziały w wysokości 3/4 w dwóch działkach sąsiadujących, media na działce sąsiedniej i naprzeciwko działek.
Na terenie Burowa obowiązuje MPZP: uchwała Nr XXIII/169/12 Rady Gminy Zabierzów z dnia 15 czerwca 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla sołectw Aleksandrowice, Burów, Kleszczów w Gminie Zabierzów.
Najważniejsze parametry: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć:
a) 30% w terenach 1MN, 3MN, 5MN, 8MN - 10MN, 13MN - 18MN, 20MN - 29MN
-wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż:
a) 70% w terenach 1MN, 3MN, 5MN, 8MN - 10MN, 13MN - 18MN, 20MN - 29MN,
-w przypadku lokalizacji budynku usługowego, obowiązuje:
a) ograniczenie wielkości budynków usługowych do 100 m2 powierzchni zabudowy lub 150 m2 powierzchni użytkowej,
b) zakaz lokalizacji hal i magazynów
-wysokość zabudowy nie może przekraczać, z zastrzeżeniem § 23 ust. 10:
a) 9 m – dla budynków mieszkalnych i usługowych,
b) 6 m – dla budynków gospodarczych i garażowych;
✔ KOSZT:
Cena - 1 500 000 PLN za całość.
Zapraszam na prezentację domu i działek. POLECAM :)
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Ewelina Haszczyc
537 114 914
ewelina.haszczyc@livinder.pl
Michał Matyja
575 314 914
michal.matyja@livinder.pl
