Centralna
Duży Obiekt Usługowy 870 m² w Top Lokalizacji
4 600 000,00 PLN
5287.36 PLN/m2
870m2Duży Obiekt Usługowy 870 m² w Top Lokalizacji
870m2Budynek Usługowy / Produkcyjny / Magazynowy 870 m² – ul. Centralna 65, KrakówLokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Centralnej 65 w Krakowie, na działkach nr 216/41 oraz 216/7 obręb 54 NH, o łącznej powierzchni 10,6 ar. Bardzo dobre położenie w strefie usługowo-handlowej – w bezpośrednim sąsiedztwie CH Kaufland oraz 200 m od CH M1. Dogodny dojazd zarówno od ul. Centralnej, jak i od ul. Galicyjskiej.
Nieruchomość:
Na sprzedaż budynek usługowy z lat 90. o łącznej powierzchni użytkowej 870 m². Obiekt składa się z wysokich hal produkcyjno-magazynowych (6–7 m), szerokich bram wjazdowych, części biurowej oraz zaplecza socjalnego. Układ budynku umożliwia funkcjonowanie kilku niezależnych podmiotów – kompleks podzielony jest na 3 odrębne części, które mogą działać wspólnie lub osobno.
Na dachu znajduje się nowa instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW (budowa 2025). Ogrzewanie z sieci MPEC. Na terenie nieruchomości dostępne są miejsca postojowe, a dodatkowo obok znajduje się duży parking należący do centrum handlowego.
Charakterystyka obiektu:
– dojazd z dwóch stron: od ul. Centralnej i ul. Galicyjskiej
– zróżnicowana specyfika budynku: hale, magazyny, biura
– wysokość hal: 6–7 m
– szerokie bramy wjazdowe
– instalacja fotowoltaiczna 40 kW (2025)
– ogrzewanie MPEC
– parking na kilkanaście samochodów
– możliwość użytkowania obiektu przez kilka podmiotów jednocześnie
Możliwe przeznaczenia:
– usługi
– produkcja
– magazyn
– biura
– działalność medyczna (klinika, przychodnia)
– działalność rozrywkowa lub sportowa (klub, siłownia, obiekt sportowy)
– gastronomia
– przedszkole, żłobek, bawialnia
– usługi motoryzacyjne (SKP, mechanika, salon)
Cena sprzedaży: 4 600 000 zł (VAT zw.)
Cena najmu: 45 zł netto/m² (możliwość wynajęcia mniejszych powierzchni)
KONTAKT:
Mateusz Bień
Biuro Nieruchomości Livinder
Tel.: 790 214 914
E-mail: mateusz.bien@livinder.pl
