Centralna

Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Centralnej 65 w Krakowie, na działkach nr 216/41 oraz 216/7, obręb 54 NH, o łącznej powierzchni 10,6 ar. Bardzo atrakcyjne położenie w strefie usługowo-handlowej – w bezpośrednim sąsiedztwie CH Kaufland oraz ok. 200 m od CH M1. Dogodny dojazd zarówno od ul. Centralnej, jak i od ul. Galicyjskiej.

Budynek usługowy z lat 90. o powierzchni użytkowej 870 m² PUU. Obiekt składa się z wysokich hal produkcyjno-magazynowych (ok. 6–7 m), szerokich bram wjazdowych, części biurowej oraz zaplecza socjalnego.
Układ funkcjonalny umożliwia prowadzenie działalności przez kilka niezależnych podmiotów – budynek podzielony jest na 3 odrębne części, które mogą działać wspólnie lub osobno.
Na dachu znajduje się nowa instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW (2025 r.). Ogrzewanie z sieci MPEC. Na terenie nieruchomości dostępne są miejsca postojowe, a dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się duży parking centrum handlowego.

Charakterystyka obiektu
dojazd z dwóch stron: ul. Centralna oraz ul. Galicyjska
hale produkcyjno-magazynowe + część biurowa
wysokość hal: ok. 6–7 m
szerokie bramy wjazdowe
instalacja fotowoltaiczna 40 kW (2025)
ogrzewanie MPEC
parking na kilkanaście samochodów
możliwość użytkowania przez kilku najemców

Status najmu – informacja inwestycyjnaInformuję, że budynek został w całości wynajęty, w związku z czym oferta najmu jest nieaktualna.
Nieruchomość pozostaje w ofercie sprzedaży jako gotowa inwestycja.
aktualny czynsz najmu: 39 150 zł netto / miesiąc
przychód roczny: 469 800 zł netto
stopa zwrotu: ok. 7,9%

Cena sprzedaży
5 900 000 zł (VAT zw.)

Kontakt
Mateusz Bień
Biuro Nieruchomości Livinder
Tel.: 790 214 914
E-mail: mateusz.bien@livinder.pl