Mam przyjemność zaprezentować państwu wyjątkowy, urokliwy 6-pokojowy dom z 2004 roku w stanie deweloperskim. Dom znajduje się w bliskim sąsiedztwie miasta Krakowa, a dokładniej w miejscowości Zerwana, gmina Michałowice.
✔️ LOKALIZACJA
Wieś w Polsce położona w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim, w gminie Michałowice.
Doskonały dojazd do trasy S7 i Krakowa bez korków; blisko starej drogi krajowej nr 7. Komunikacja podmiejska, autobus, bus.
Widok na las z tarasu. W pobliżu sklepy, markety, przychodnie, przedszkola, szkoły, weterynarz, Park Krajobrazowy.
Znajduje się ok, 15 km od krakowskiego Rynku Głównego. Liczne ścieżki rowerowe i spacerowe w najbliższej okolicy.
✔️ LOKAL
Duża płaska, widokowa działka o powierzchni 1000 m2.
Dom o łącznej powierzchni całkowitej 338 m2 oraz 295 m2 powierzchni użytkowej składa się z:
Układ pomieszczeń
Jedno duże pomieszczenie z przestrzenią do aranżacji według własnych upodobań
Przedsionek: 5,6 m²
Spiżarnia: 1,9 m²
Kuchnia: 9,18 m²
Jadalnia/Komunikacja: 33,25 m²
Pokój dzienny: 29,38 m²
Gabinet: 14,08 m²
Łazienka: 5,42 m²
Kotłownia: 11,33 m²
Garaż: 31,63 m²
Korytarz: 7,6 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 2,72 m²
Łazienka: 7,71 m²
Sypialnia: 18,21 m²
Sypialnia: 20,02 m²
Sypialnia: 8,41 m²
Garderoba: 2,18 m²
Sypialnia: 21,26 m²
Garderoba: 1,29 m²
- Ogrzewanie i ciepła woda z nowoczesnego dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem + kominek.
- Miedziana instalacja elektryczna.
- Grube ściany, dom budowany pustakiem max ceramicznym układanym bokiem a nie po długości + ocieplony styropianem (12).
- Duża ilość okien zapewnia dobre doświetlenie wnętrza (PCV).
- Dom w pełni ogrodzony (siatka).
- Duża brama wjazdowa (prześwit ponad 7 m) oraz furtka a także brama garażowa automatyczna, podjazd przygotowany pod kostkę.
- Przydomowa oczyszczalnia ścieków.
- Konstrukcja: cegła (pustak ceramiczny Max 25), ocieplenie styropianem (10 cm), dachówka ceramiczna
- Media: przyłącza wodociągowe, elektroenergetyczne, gazowe, światłowód.
Główne atuty: - Przestrzeń i funkcjonalność
- Malownicza okolica
- Świetna lokalizacja
- Gotowość do wykończenia wedle własnego uznania.
✔️ KOSZT
1 290 000 PLN (do rozsądnej negocjacji!)
Zapraszam na prezentację nieruchomości ! ; )
Biuro Nieruchomości LIVINDERMichał Matyja
575 314 914michal.matyja@livinder.pl
