Biuro Nieruchomości Livinder prezentuje na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni prawie 70 m², położone na parterze kameralnego budynku w zabudowie bliźniaczej z 2019 roku (użytkowane od 2022 roku), w miejscowości Modlniczka, zaledwie kilka minut od granic Krakowa. Nieruchomość może być również atrakcyjną opcją inwestycyjną – obecnie mieszkanie jest wynajmowane.
LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane jest w spokojnej, zielonej części Modlniczki – miejscowości położonej na północny zachód od Krakowa.W odległości niespełna 200 m znajduje się szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy - 350 metrów oraz sklep spożywczy, co zapewnia wyjątkową wygodę w codziennym funkcjonowaniu.
W pobliżu znajdują się także:
- przystanek autobusowy
- sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, Lidl)
- centrum handlowe Futura Park
- kościół
Dodatkowym atutem lokalizacji jest szybki dojazd do:
- Galerii Bronowice
- IKEA Kraków
- lotniska w Balicach (ok. 15 minut)
- centrum Krakowa dzięki bliskości autostrady A4
MIESZKANIE:
Nieruchomość jest bardzo jasna, przestronna i wykończona – gotowa do zamieszkania.
Układ pomieszczeń:
- wiatrołap
- schowek
- przestronny salon z aneksem kuchennym
- 2 sypialnie
- łazienka
- taras z możliwością powiększenia
Dodatkowo:
- miejsce postojowe na wewnętrznym parkingu osiedla
- bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców
- duża ilość zieleni wokół budynku
STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE:
- ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
- ogrzewanie podłogowe w łazience, holu oraz salonie z aneksem kuchennym
- kanalizacja miejska
- mieszkanie bardzo jasne i funkcjonalne
BUDYNEK:
- zabudowa bliźniacza
- kameralne osiedle
- tylko dwa mieszkania w budynku (duża prywatność)
- teren zagospodarowany i zielony
DODATKOWE ATUTY:
stnieje również możliwość dodatkowego wykorzystania przestrzeni pod reklamę, co może stanowić potencjalne źródło dodatkowego dochodu.
Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących spokój, przestrzeń oraz szybki dostęp do miasta.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
KONTAKT:
Biuro Nieruchomości LIVINDER
Aleksandra Kondratenkotel: 575 514 914
e-mail: aleksandra.kondratenko@livinder.pl
