Graniczna

PRZESTRONNY 6-POKOJOWY DOM W BIBICACH | 8 ARÓW DZIAŁKI | GARAŻ | UL. GRANICZNA

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w Bibicach przy ul. Granicznej, w spokojnej i zacisznej uliczce.
Dom został wybudowany w 2011 roku i znajduje się na dużej, około 8-arowej działce. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą ilością przestrzeni, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużym ogrodem.
Dom oferuje łącznie 6 pokoi: przestronny salon z kuchnią i gabinet na parterze oraz 4 sypialnie na piętrze.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Granicznej w Bibicach, w spokojnej, bocznej uliczce, dzięki czemu zapewnia mieszkańcom ciszę i kameralne otoczenie.
Lokalizacja jest dobrym rozwiązaniem dla osób, które chcą mieszkać blisko Krakowa.
Sprawny dojazd z Krakowem zapewnia nowopowstała północna obwodnica. Ponadto w bardzo bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe skąd bezpośrednio dojedziemy do pętli Krowodrza Górka P+R bądź Górka Narodowa P+R.
Najbliższa okolica jest malownicza i zapewnia dostęp do wielu miejsc aktywnego wypoczynku: Las Michałowski, plac zabaw. Dodatkowo na miejscu dostępne są: sklepy, restauracje, przedszkole, szkoła, weterynarz. 

6 POKOI – FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU
PARTER
Największym pomieszczeniem jest przestronny salon połączony z kuchnią o powierzchni blisko 40 m².
Na parterze znajdują się:
salon z kuchnią – blisko 40 m²,
gabinet – idealny do pracy zdalnej, nauki lub jako dodatkowy pokój,
łazienka z ogrzewaniem podłogowym,
pomieszczenie gospodarcze,
garaż w bryle budynku,
wiatrołap i komunikacja.
PIĘTRO
Na piętrze znajduje się prywatna część domu z czterema sypialniami:
4 sypialnie, w tym jedna przechodnia,
łazienka z ogrzewaniem podłogowym,
komunikacja.
W sypialniach znajdują się balkony, które stanowią dodatkową, przyjemną przestrzeń do wypoczynku.
Dzięki czterem sypialniom na piętrze dom daje wiele możliwości aranżacyjnych i może komfortowo służyć większej rodzinie. 

STRYCH – DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Dodatkowym atutem domu jest strych, który może służyć jako praktyczna przestrzeń do przechowywania.
Dach został ocieplony wełną, a na strych doprowadzono prąd, dzięki czemu pomieszczenie jest funkcjonalne i może być wykorzystywane do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu czy innych przedmiotów.

DUŻA DZIAŁKA – OKOŁO 8 ARÓW
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest duża, około 8-arowa działka.
W przypadku domu w zabudowie bliźniaczej jest to szczególnie cenna cecha – duży ogród daje poczucie przestrzeni i zapewnia wiele możliwości jego zagospodarowania.
To miejsce, w którym można stworzyć własną strefę wypoczynku, przestrzeń dla dzieci, miejsce na grilla, ogród lub po prostu cieszyć się dużą ilością zieleni i prywatnością.
GARAŻ
W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 21,1 m2, zapewniający wygodne parkowanie samochodu oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Dom w części garażowej sąsiaduje z drugim budynkiem bliźniaczym.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔️ 6 pokoi
✔️ Bibice, ul. Graniczna
✔️ około 8 arów działki
✔️ spokojna, zaciszna uliczka
✔️ przestronny salon z kuchnią – blisko 40 m²
✔️ gabinet na parterze
✔️ 4 sypialnie na piętrze
✔️ balkony przy sypialniach
✔️ 2 łazienki z ogrzewaniem podłogowym
✔️ garaż w bryle budynku
✔️ pomieszczenie gospodarcze
✔️ strych
✔️ ocieplenie dachu wełną
✔️ prąd doprowadzony na strych
✔️ duży, około 8-arowy ogród
✔️ dogodna lokalizacja blisko Krakowa

CENA
1 460 000 zł

✔️ KONTAKT:
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości, także zapraszam pośredników, mających klienta.
Ilona Natyna
tel: 786 114 914