Grębałowska

Dom jednorodzinny w stanie deweloperskim – ul. Grębałowska, Kraków

 LOKALIZACJA
Oferujemy Państwu na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny wolnostojący, zlokalizowany w zielonej i spokojnej części Krakowa – przy ul. Grębałowskiej.
Inwestycja powstaje w otoczeniu nowo wybudowanych domów jednorodzinnych. To idealne miejsce dla rodzin – cisza, bezpieczeństwo, dużo zieleni oraz doskonała infrastruktura.
W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, boisko sportowe, stadnina koni oraz liczne tereny rekreacyjne i spacerowe.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
powierzchnia użytkowa: ok. 136 m² + ok. 40 m² poddasza do własnej aranżacji,
powierzchnia działki: ok. 3,5–4 ar,
ogród: ok. 300 m²,
garaż jednostanowiskowy + dwa dodatkowe miejsca postojowe,
stan: deweloperski,
termin oddania: IV kwartał 2025 r.,
cena: 1 500 000 zł brutto (kupujący nie płaci podatku PCC).


 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
salon z aneksem kuchennym,
hol,
łazienka,
pomieszczenie gospodarcze,
garaż jednostanowiskowy.

Piętro:
4 pokoje (11–15 m²),
hol,
łazienka.

Poddasze:
powierzchnia ok. 40 m² – do dowolnej aranżacji.


NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA
ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
energooszczędna pompa ciepła zamiast tradycyjnego kotła gazowego,
wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,
instalacja przygotowana pod panele fotowoltaiczne,
rolety antywłamaniowe sterowane zdalnie,
brama wjazdowa i garażowa otwierane pilotem,
ogrodzone osiedle z osobnym wjazdem z drogi asfaltowej.


 KOMUNIKACJA
przystanek autobusowy – tylko 50 m,
pętla tramwajowa – ok. 800 m (10 min pieszo),
szybki dojazd do centrum Krakowa – jedynie 8 km.


 Dom dostępny w stanie deweloperskim, termin realizacji – IV kwartał 2025 r.

Cena: 1 500 000 zł (brutto, bez PCC)


Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości, także zapraszam pośredników, mających klienta. 


KONTAKT:

 Martyna Dusza
 577 514 914
 martyna.dusza@livinder.pl
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER