Grochowska

Segment w zabudowie szeregowej.

Lokalizacja:  
Kraków, Śródmieście, Osiedle Oficerskie – świetnie skomunikowana okolica, blisko centrum (2,8 km od Rynku Głównego). Spokojna, zielona dzielnica z zabudową willową.  


Nieruchomość:  
Na sprzedaż środkowy segment budynku szeregowego o powierzchni użytkowej 249,4 m², składający się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych:  
- lokal 2B – 142,1 m²  
- lokal 1B – 107,3 m²  


Powierzchnia działek: 367 m²
Część ogrodowa: około 200 m², zagospodarowana rekreacyjnie  


Charakterystyka budynku:  
- rok budowy 1981 
- budynek podpiwniczony, 3 kondygnacje nadziemne  
- dach płaski, modernizacja w 2014 roku  
- ocieplenie styropianem + tynk strukturalny (2014-2015)  
- ściany z cegły ceramicznej, fundamenty żelbetowe  
- okna drewniane, duże, szyby zespolone  


Media i ogrzewanie:  
- prąd, gaz ziemny, woda, kanalizacja  
- ogrzewanie gazowe  
- ciepła woda: podgrzewacze elektryczne, bojlery, piecyki gazowe  


Układ pomieszczeń:  


Lokal 2B (142,1 m²)  
- I piętro: przestronny pokój (34,5 m²), kuchnia (16 m²), łazienka, schowek, duży taras (24,5 m²)  
- parter: dwa pokoje (20,1 m² i 13,4 m²), łazienka, wyjście do ogrodu  
- piwnica: pomieszczenie z kominkiem, pralnia, garaż (26,6 m²)  


Lokal 1B (107,3 m²)  
- II piętro: trzy pokoje (18,4 m², 16,2 m², 16,2 m²), łazienka, hol, loggia (8,6 m²)  
- parter: kuchnia (11,4 m²), garderoba, spiżarka, łazienka  
- piwnica: trzy pomieszczenia, jedno z wyjściem do ogrodu  


Części wspólne: klatka schodowa, wiatrołap, hol, kotłownia, korytarz piwniczny, ogród  


Dodatkowe informacje:  
- dojazd asfaltowy, garaż w piwnicy + miejsca parkingowe na ulicy  
- bardzo dobre połączenia komunikacyjne – tramwaje, autobusy  
- blisko uczelni: Politechnika Krakowska (2,5 km), Uniwersytet Ekonomiczny (1,3 km), Akademia Muzyczna (2,8 km)  
- cicha, spokojna okolica  


Zamiast całego segmentu, istnieje również możliwość zakupu osobno lokalu 1B (107,3 m²) – 
cena 1 200 000 zł.

Zapraszam do kontaktu! 

Mateusz Rogozik
Livinder
Tel. 576-814-914
Email: mateusz.rogozik@livinder.pl