Kokotowska

Dom, ul. Sucharskiego, Podgórze, Kraków

Lokalizacja:
Nieruchomość położona przy ul. Sucharskiego, w  spokojnej części dzielnicy Podgórze.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkola, ośrodek zdrowia, restauracje i punkty usługowe.
Doskonała komunikacja – przystanki autobusowe w zasięgu kilku minut spacerem, szybki dojazd do centrum Krakowa (ok. 10–15 minut) oraz wygodny dostęp do autostrady A4 i południowej obwodnicy miasta.
Cicha, kameralna okolica domów jednorodzinnych zapewnia prywatność i komfort życia.

Dom:
Dom o powierzchni użytkowej ok. 100 m², z dwoma niezależnymi wejściami, idealny dla dwóch rodzin lub pod wynajem.
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, po modernizacji (ocieplenie i siding z 2021 r.).
Wnętrze zostało zaprojektowane funkcjonalnie, z dbałością o detale.
Rozkład pomieszczeń:
salon z klimatyzacją,
przestronna kuchnia z jadalnią,
2 łazienki z prysznicami (jedna z ogrzewaniem podłogowym),
2 niezależne wejścia – możliwość stworzenia dwóch osobnych lokali,
pomieszczenia gospodarcze i korytarz.
Media i udogodnienia:
ogrzewanie gazowe (CO),
prąd, woda, internet,
kanalizacja miejska + szambo (dla drugiej części budynku),
ocieplenie wełną mineralną, nowa elewacja (siding),
klimatyzacja, brama automatyczna.


Działka i otoczenie:
Duża, pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 1 013 m², w pełni ogrodzona i otoczona wysokimi tujami (ok. 4 m), co zapewnia wyjątkową prywatność i ciszę.
Na posesji znajdują się:
patio z zadaszeniem, oświetleniem i gniazdkami elektrycznymi,
oczko wodne z karpiami koi (filtracja + napowietrzanie),
murowana wędzarnia (obecnie dekoracyjna),
dwa  garaże  (z prądem i oświetleniem),
betonowy podjazd i automatyczna brama na pilota,
dojazd drogą asfaltową.
To idealna przestrzeń dla osób ceniących kontakt z naturą i prywatny ogród w granicach miasta.

Cena:
Cena ofertowa: 2 200 000 zł - cena do negocjacji

Kontakt: Aneta Mosur
Biuro Nieruchomości Livinder
Tel.: 690 014 914
 E-mail: aneta.mosur@livinder.pl