Józefa Becka

Nowoczesny dom z widokiem – Olszanica/Wola Justowska, Kraków 

 OPIS INWESTYCJI

 Wyjątkowa oferta sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 142 m² użytkowej (175 m² po podłodze).
 Inwestycja obejmuje tylko dwa domy, co gwarantuje prywatność, kameralny charakter i spokój.
 Dom położony jest w prestiżowej dzielnicy Olszanica/Wola Justowska, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy, w sąsiedztwie Ronda Chełmskiego. To idealne miejsce dla osób ceniących nowoczesny design, komfort i bliskość natury – z szybkim dojazdem do centrum miasta.


STANDARD WYKOŃCZENIA

 Zagospodarowanie terenu
 
 
 ogrodzenie frontowe z bloczków betonowych i stalowe malowane proszkowo,
 
 
 brama garażowa 3 m sterowana pilotem lub smartfonem,
 
 
 taras z płyt gresowych (ok. 15 m²), oświetlenie ogrodu i elewacji,
 
 
 ogród z trawnikiem, krzewami, kosodrzewiną i trawami ozdobnymi,
 
 
 system nawadniania połączony ze zbiornikiem na deszczówkę,
 
 
 videodomofon, monitoring, paczkoport w ogrodzeniu.
 
 

 Konstrukcja i materiały
 
 
 ściany z bloczków ceramicznych Silka + ocieplenie styropian 20 cm,
 
 
 elewacja: klinkier, panele kompozytowe i tynk silikonowy,
 
 
 dach dwuspadowy z ociepleniem wełną mineralną,
 
 
 okna trzyszybowe, przeszklenia HST w salonie,
 
 
 tarasy i balkony wykończone gresem, balustrady szklane.
 
 

 Nowoczesne instalacje
 
 
 ogrzewanie pompą ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
 
 
 wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
 
 
 przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,
 
 
 klimatyzacja (salon + główna sypialnia),
 
 
 system alarmowy i monitoring z nagrywarką,
 
 
 rolety antywłamaniowe i żaluzje fasadowe sterowane elektrycznie,
 
 
 instalacja ładowania samochodów elektrycznych.
 
 

 
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

 Parter:
 
 
 hol (6.67 m²),
 
 
 łazienka (2,42 m²),
 
 
 salon z jadalnią i kuchnią (35,14 m²) + wyjście na taras,
 
 
 garaż jednostanowiskowy (17,98 m²)
 
 

 Piętro:
 
 
 główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą (24,76 m²),
 
 
 pokój (11,44 m²),
 
 
 pokój (10,96 m²),
 
 
 łazienka (4,62 m²),
korytarz (4,57 m²)
 
 

 Poddasze:
 
 
 gabinet z panoramicznym oknem (10,06 m²),
 
 
 pokój (8,25 m²),
 
 
 łazienka (2,94 m²),
 
korytarz (2.13 m²)
 


 ZALETY INWESTYCJI

 
 
 tylko 2 domy w inwestycji – kameralny charakter,
 
 
 elegancka i nowoczesna bryła,
 
 
 ogromne przeszklenia w strefie dziennej,
 
 
 4 łazienki, garderoba, gabinet, garaż i dodatkowe miejsce postojowe,
 
 
 piękny panoramiczny widok na zieleń i Kopiec Kościuszki.
 
 


 WARUNKI ZAKUPU

 
 
 cena: 2 449 000 zł
 
 
 zakup bez PCC
 
 
 dogodny system płatności w transzach,
 
 
 planowany odbiór: kwiecień/maj 2026 r.
 
 

  
Nowoczesność, komfort i prestiż – wszystko w jednym miejscu.


Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości, także zapraszam pośredników, mających klienta. 


KONTAKT:

 Martyna Dusza
577 514 914
martyna.dusza@livinder.pl
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER