Przedstawiamy ofertę sprzedaży atrakcyjnego lokalu mieszkalno-biurowego zlokalizowanego w Krakowie, przy ul. Kątowej. Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, blisko dworca kolejowego oraz w pobliżu uczelni wyższych, co czyni ją idealnym miejscem zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy. Ogrzewanie i ciepła woda MPC.
Opis nieruchomości:
Powierzchnia mieszkania : 41.97M2 powierzchnia piwnicy : 5.64 M2 , całość : 47.61 M2
- Lokal zlokalizowany na parterze w wyremontowanej kamienicy z 1910 roku, której klatka schodowa jest w trakcie planowanego remontu w przyszłym roku.
- Budynek posiada nowy dach, zapewniający trwałość i bezpieczeństwo.
- Powierzchnia użytkowa nieruchomości pozwala na jej adaptację zarówno na mieszkanie, jak i biuro lub dwa odrębne lokale.
- W księdze wieczystej funkcjonuje jako pomieszczenie niemieszkalne (np. biuro), jednak istnieje możliwość jego przekształcenia na cele mieszkalne.
- Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia podział na dwa odrębne lokale, np. dwie kawalerki.
- W skład nieruchomości wchodzą:
- Duża kuchnia
- Przestronny pokój z możliwością wydzielenia garderoby, biura czy dodatkowego pomieszczenia
- Duża łazienka z WC
- Dodatkowa toaleta
- Duża piwnica
- Ogródek i miejsce na rowery w częściach wspólnych
- Lokal jest po remoncie, gotowy do wejścia i własnej aranżacji.
Dodatkowe informacje:
- Lokalizacja w spokojnej, zachodniej części miasta, zapewniająca ciszę i spokój.
- Ogólnodostępny parking pod kamienicą, wymaga wykupienia abonamentu u urzędu miasta dla mieszkańców.
- W okolicy znajdują się liczne udogodnienia, w tym przystanki komunikacji miejskiej, uczelnie oraz punkty usługowe.
- Planowany w przyszłym roku remont klatek schodowych podniesie komfort użytkowania budynku.
Zalety inwestycyjne:
- Nieruchomość idealna na cele inwestycyjne, w tym pod wynajem krótkoterminowy, z możliwością uzyskania dwóch odrębnych kawalerek.
- Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz potencjał adaptacyjny sprawiają, że nieruchomość może służyć zarówno rodzinie, jak i właścicielom poszukującym lokalu pod działalność biurową.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz uzyskania szczegółowych informacji. To wyjątkowa okazja na rynku nieruchomości w Krakowie!
Agent odpowiedzialny zawodowo: MONIKA CHOWANIEC TEL: 790-514-914 lub napisz: monika.chowaniec@livinder.pl
FIRMA LIVINDER dokłada wszelkich starań aby nasi klienci byli w pełni usatysfakcjonowani , pomagamy w załatwieniu formalności , zebraniu potrzebnej dokumentacji, przygotowujemy komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, a także w zdobyciu środków na sfinansowanie zakupu nieruchomości pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości;
Współpracujemy z solidnymi doradcami finansowymi, którzy posiadają bogatą ofertę kredytów hipotecznych .U nas bedziesz czuł się jak w domu.
Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
