Kątowa

Na sprzedaż wyjątkowy lokal inwestycyjny w ścisłym centrum Krakowa – ul. Kątowa, Stare Miasto

Oferujemy funkcjonalny lokal o powierzchni 41,97 m², położony na 1. piętrze klimatycznej kamienicy z 1910 roku. Nieruchomość wyróżnia się ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód, jak i osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością biurową.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
✔ Powierzchnia lokalu: 41,97 m²
✔ Piwnica: 5,64 m²
✔ Piętro: 0 z 3
✔ Kamienica z 1910 roku
✔ Dach po remoncie
✔ Ogrzewanie i ciepła woda z MPEC
✔ Czynsz administracyjny: ok. 403 zł
✔ Stan lokalu: po remoncie, gotowy do własnej aranżacji
✔ Pełna własność z księgą wieczystą
UKŁAD POMIESZCZEŃ
duża, oddzielna kuchnia,
przestronny pokój z łazienką
łazienka z WC,
dodatkowa toaleta
MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Dzięki funkcjonalnemu układowi nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania:
✅ wydzielenie 2 niezależnych kawalerek,
✅ stworzenie mieszkania połączonego z biurem lub gabinetem,
✅ wynajem długoterminowy 
✅ najem krótkoterminowy dla turystów,
✅ prowadzenie działalności biurowej lub usługowej.
BUDYNEK
Kamienica sukcesywnie modernizowana:
dach po remoncie,
planowany remont klatki schodowej,
dostęp do ogródka dla mieszkańców,
miejsce do przechowywania rowerów.
LOKALIZACJA – STARE MIASTO, KRAKÓW
Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych w Krakowie.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
Rynek Główny,
Planty,
Kazimierz,
ul. Dietla,
ul. Starowiślna,
ul. Westerplatte.
Doskonała komunikacja
liczne linie tramwajowe i autobusowe,
bliskość Dworca Głównego,
szybki dojazd do krakowskich uczelni,
pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu kilku minut spacerem.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
⭐ możliwość podziału na dwa niezależne lokale,
⭐ dwa osobne wejścia,
⭐ ścisłe centrum miasta,
⭐ niski czynsz administracyjny,
⭐ wysoki i stabilny popyt na najem,
⭐ atrakcyjna lokalizacja dla studentów, turystów i pracowników korporacyjnych.
CENA: 749 000 PLN
KONTAKT
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Jeżeli ta oferta nie spełnia wszystkich Państwa oczekiwań, chętnie pomogę znaleźć nieruchomość idealnie dopasowaną do indywidualnych potrzeb – również w tej lokalizacji.
Zadzwoń i poznaj pełen potencjał tej wyjątkowej nieruchomości w centrum Krakowa.

Agent odpowiedzialny zawodowo: 
MONIKA CHOWANIEC 
TEL: 790-514-914 lub napisz: monika.chowaniec@livinder.pl


FIRMA LIVINDER dokłada wszelkich starań aby nasi klienci byli w pełni usatysfakcjonowani , pomagamy w załatwieniu formalności , zebraniu potrzebnej dokumentacji, przygotowujemy komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, a także w zdobyciu środków na sfinansowanie zakupu nieruchomości pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości;
Współpracujemy z solidnymi doradcami finansowymi, którzy posiadają bogatą ofertę kredytów hipotecznych .U nas bedziesz czuł się jak w domu.

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego