Kątowa

INWESTYCJA W SERCU KRAKOWA | 43 m² | STARE MIASTO | UL. KĄTOWA
BUDYNEK PO RENOWACJI | KOLEJNY ETAP – KLATKA SCHODOWA
Klimatyczna kamienica z 1910 roku, w której wykonano już istotne prace modernizacyjne. Warto więc spojrzeć na tę nieruchomość nie tylko przez pryzmat obecnego stanu mieszkania, ale przede wszystkim przez potencjał, jaki daje połączenie lokalizacji, metrażu i modernizowanego budynku

649 000 zł | 43 m² | kamienica z 1910 r. | do generalnego remontu
NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA – LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 43 m² przy ul. Kątowej w Krakowie, położone w klimatycznej kamienicy z 1910 roku, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta.
To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem przebudowy i wzrostu wartości.
Największą wartością tej nieruchomości jest lokalizacja oraz możliwość stworzenia projektu dopasowanego do aktualnych potrzeb rynku najmu.
Mieszkanie znajduje się w stanie do generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel nie musi dostosowywać się do istniejącej aranżacji — może od podstaw zaprojektować funkcjonalny układ pod konkretny model inwestycyjny.
DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?
✓ 43 m² w ścisłym centrum Krakowa
✓ Stare Miasto – jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji najmu
✓ kamienica z 1910 roku
✓ stan do generalnego remontu – możliwość stworzenia własnego projektu
✓ potencjał wykorzystania pod najem długoterminowy lub turystyczny
✓ możliwość optymalizacji układu pod wynajem
✓ nowe okna
✓ MPEC – ogrzewanie i ciepła woda
✓ ekspozycja wschód–zachód
✓ piwnica ok. 4 m²
✓ odnowiona elewacja i wymieniony dach
✓ planowany remont klatki schodowej
UKŁAD – 43 m²
Obecny układ obejmuje:
pokój – 20,54 m²
kuchnia – 10,18 m²
korytarz – 5,63 m²
łazienka – 1,54 m²
WC – 1,40 m²
Stan mieszkania: do generalnego remontu.
To właśnie ten element może stanowić jeden z największych atutów inwestycyjnych — możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw z myślą o maksymalnym wykorzystaniu powierzchni.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego lokalu pod:
→ najem długoterminowy
→ najem dla studentów i młodych profesjonalistów
→ najem turystyczny – z uwzględnieniem aktualnych przepisów
→ projekt przebudowy i podniesienia wartości nieruchomości
KLUCZOWA PRZEWAGA: STAN DO REMONTU
Kupujący otrzymuje możliwość przeprowadzenia remontu według własnej koncepcji.
Przy odpowiednim projekcie można skoncentrować się na:
maksymalizacji funkcjonalności 43 m²,
stworzeniu atrakcyjnego produktu pod wynajem,
podniesieniu standardu nieruchomości,
zwiększeniu jej atrakcyjności dla przyszłego najemcy,
wzroście wartości nieruchomości po remoncie.
To nie jest oferta dla osoby szukającej gotowego mieszkania. To propozycja dla inwestora, który chce stworzyć własny produkt inwestycyjny w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa.
BUDYNEK
Klimatyczna kamienica z 1910 roku.
Najważniejsze elementy:
odnowiona elewacja,
wymieniony dach,
nowe okna w mieszkaniu,
ogrzewanie i ciepła woda z MPEC,
planowany remont klatki schodowej.
Planowane prace w częściach wspólnych mogą dodatkowo wpłynąć na estetykę budynku i odbiór nieruchomości w przyszłości.
LOKALIZACJA | STARE MIASTO
Tutaj lokalizacja jest jednym z głównych aktywów inwestycji.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
Rynek Główny
Planty
Kazimierz
ul. Dietla
ul. Starowiślna
ul. Karmelicka
Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej pozwala szybko dotrzeć do pozostałych części Krakowa, a wiele najważniejszych punktów miasta znajduje się w zasięgu spaceru.
DODATKOWE INFORMACJE
Cena: 649 000 zł
Powierzchnia: 43 m²
Piwnica: ok. 4 m²
Stan: do generalnego remontu
Miejsce postojowe: możliwość wynajęcia lub wykupienia
DLA INWESTORA, KTÓRY PATRZY DŁUGOTERMINOWO
W przypadku nieruchomości inwestycyjnych liczy się nie tylko obecny stan lokalu, ale przede wszystkim lokalizacja, możliwości aranżacyjne oraz potencjał przyszłego produktu.
Tutaj otrzymujesz wszystkie trzy elementy:
STARE MIASTO + 43 M² + PEŁNA SWOBODA REMONTU
To właśnie połączenie może stworzyć atrakcyjną bazę do realizacji projektu inwestycyjnego.
Cena: 649 000 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Jeżeli szukasz nieruchomości inwestycyjnej w Krakowie i ta oferta nie będzie odpowiadała Twojemu modelowi inwestowania, pomogę znaleźć lokal dopasowany do zakładanego budżetu, sposobu najmu oraz oczekiwanej stopy zwrotu.
MONIKA CHOWANIEC
Agent odpowiedzialny zawodowo
tel. 790 514 914
e-mail: monika.chowaniec@livinder.pl
KOMPLEKSOWA OBSŁUGA TRANSAKCJI – LIVINDER
Firma LIVINDER zapewnia kompleksową obsługę procesu zakupu nieruchomości – od przygotowania i weryfikacji dokumentacji, przez wsparcie przy finansowaniu, aż po finalizację transakcji i formalności związane z przejęciem nieruchomości.
Współpracujemy również ze sprawdzonymi doradcami finansowymi, oferującymi szeroki wybór rozwiązań kredytowych.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.