Kraków

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w zielonej i spokojnej części Kraków – ul. Grębałowska (dzielnica Grębałów).
 Idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, prywatności oraz szybkiego dojazdu do centrum miasta.
 Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji.

  NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY 
• powierzchnia użytkowa: ok. 136 m²
 • poddasze: ok. 40 m² do aranżacji
 • działka: ok. 3,5–4 ar
 • ogród: ok. 300 m²
 • garaż + 2 miejsca postojowe
 • stan: deweloperski
 • termin oddania: IV kwartał 2025
 • cena: 1 550 000 zł brutto
 • pełna własność

  UKŁAD POMIESZCZEŃ 
Parter:
 • salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu
 • łazienka
 • hol
 • pomieszczenie gospodarcze
 • garaż
 Piętro:
 • 4 ustawne pokoje (11–15 m²)
 • łazienka
 • hol
 Poddasze:
 • ok. 40 m² do własnej aranżacji (biuro / sypialnia / strefa relaksu)

 STANDARD I TECHNOLOGIA 
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
 • pompa ciepła (brak gazu)
 • wentylacja mechaniczna z rekuperacją
 • przygotowanie pod fotowoltaikę
 • rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie
 • brama garażowa i wjazdowa na pilota
 • nowoczesna, energooszczędna konstrukcja

  LOKALIZACJA – SPOKÓJ + KOMUNIKACJA 
Nieruchomość położona w zielonej części Kraków, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.
 W pobliżu znajdują się często wyszukiwane lokalizacje i ulice:
 • ul. Kocmyrzowska
 • ul. Architektów
 • ul. Darwina
 • Nowa Huta
 • Mistrzejowice
 Infrastruktura:
 • szkoły, przedszkola, żłobki
 • sklepy i punkty usługowe
 • tereny spacerowe i rekreacyjne
 • stadnina koni, boiska

  KOMUNIKACJA 
• przystanek autobusowy – 50 m
 • pętla tramwajowa – ok. 800 m
 • szybki dojazd do centrum (ok. 8 km)

 DLACZEGO WARTO? 
• nowy dom w Krakowie
 • brak PCC = oszczędność kilkudziesięciu tysięcy zł
 • 5 pokoi + poddasze
 • energooszczędne rozwiązania
 • spokojna, rodzinna okolica
 • duży potencjał wzrostu wartości

  CENA 1 550 000 zł brutto (brak PCC, brak prowizji)


Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
 Jeżeli ta nieruchomość nie będzie idealna – pomogę znaleźć dom dopasowany do Twoich potrzeb w tej lub podobnej lokalizacji.


KONTAKT:

 Martyna Dusza
 577 514 914
 martyna.dusza@livinder.pl
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER