Librowszczyzna

Biuro Nieruchomości Livinder ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy lokal inwestycyjny na sprzedaż, zlokalizowany w samym sercu Krakowa.
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej i doskonale skomunikowanej części miasta przy ulicach Starowiślna, Dietla w pobliżu poczty Głównej, Rynku Głównego.
To miejsce o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów, co czyni lokal idealnym wyborem pod działalność usługową, handlową, biurową czy gastronomiczną.
Świetnie usytuowany lokal – w miejscu o doskonałym dostępie do tramwajów, autobusów i głównych arterii komunikacyjnych Krakowa.


Lokal o powierzchni 43 m2 składa się z:
Przestronne główne pomieszczenie z dużą witryną od strony ulicy, 
Funkcjonalne zaplecze, w tym:
Aneks kuchenny wyposażony w lodówkę, zmywarkę oraz pojemne szafy,
Toaleta,
Dwa niezależne wejścia – jedno bezpośrednio od ulicy, drugie od strony klatki schodowej.

Opis lokalu:
Lokal po generalnym remoncie – gotowy do natychmiastowego użytkowania, bez potrzeby dodatkowych inwestycji
Wysokość pomieszczeń: 3,7 m - 4 m
Nowe instalacje: wodno-kanalizacyjna i elektryczna
Nowe podłogi - wysokiej jakości płytki
Oświetlenie LED - energooszczędne i nowoczesne
Ogrzewanie podłogowe elektryczne
Klimatyzacja
System alarmowy

Atuty lokalizacji i dostępności:
Parter z przeszkloną witryną – doskonale widoczną z ulicy, idealną do prezentacji oferty lub reklamy,
Świetna lokalizacja inwestycyjna – bliskość komunikacji miejskiej, centrum, punktów usługowych i instytucji,

- Parking ogólnodostępny, jest możliwość wykupienia abonamentu od wspólnoty.

Możliwe przeznaczenie lokalu:
Dzięki swojej funkcjonalnej strukturze, widocznej witrynie oraz doskonałej lokalizacji w centrum Krakowa, lokal idealnie sprawdzi się pod niedużą działalność usługową, handlową, biurową lub gastronomiczną typu take-away.
Usługowy – np. gabinet kosmetyczny, studio paznokci,, biuro tłumaczeń, doradztwo zawodowe, serwis telefonów, punkt krawiecki;
Biurowy – np. kancelaria adwokacka, małe biuro rachunkowe, agencja ubezpieczeniowa, freelancer/consulting, rekrutacja, projektowanie graficzne;
Handlowy – np. butik z akcesoriami, sklep z biżuterią, , showroom lokalnej marki, sklep z kosmetykami;
Gastronomiczny – np. kawiarnia na wynos,, bubble tea, lodziarnia, piekarnia rzemieślnicza(lokal może pełnić funkcję punktu sprzedaży bez miejsc do konsumpcji na miejscu).

Zapraszam na prezentację lokalu:)

KONTAKT:
Biuro Nieruchomości LIVINDER
Alexandra Kondratenko 
tel: 575 514 914
e-mail: alexandra.kondratenko@livinder.pl