Mieczysława Wrony

Biuro Nieruchomości Livinder prezentuje na sprzedaż wolnostojący dom położony w zielonej i spokojnej części Krakowa – na osiedlu Sidzina, przy ulicy Wrony.

Nieruchomość usytuowana jest w cichej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z jednoczesnym szybkim dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół oraz punktów usługowych. To idealna propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym lub możliwością aranżacji według własnych potrzeb.

Dom został wybudowany ok.  1970 roku. Powierzchnia całkowita 250,56 m2.  Budynek jest 4-kondygnacyjny i składa się z: piwnicy, parteru, pierwszego piętra oraz poddasza do adaptacji. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 709 m².
W 2023 roku została wykonana nadbudowa poddasza wraz z całkowitą wymianą dachu, co stanowi istotny atut nieruchomości i daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej według własnego projektu. Część pomieszczeń wymaga modernizacji lub odświeżenia, co pozwala nowemu właścicielowi dostosować wnętrza do własnych potrzeb i standardów.

Układ pomieszczeń:
Piwnica:
– 5 pomieszczeń użytkowych

Parter:
– kuchnia
– łazienka
– osobne WC
– 3 pokoje

1 piętro:
– 4 pokoje, w tym 2 pomieszczenia przygotowane do adaptacji
Poddasze:
– nowa kondygnacja powstała po nadbudowie i wymianie dachu
– możliwość własnej aranżacji przestrzeni
Dom ogrzewany jest gazem. Nieruchomość posiada podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej. Działka jest w pełni ogrodzona, znajduje się na niej utwardzony parking oraz altana śmietnikowa. Istnieje również możliwość podłączenia internetu światłowodowego.
Największym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja i bardzo dobre połączenie komunikacyjne. Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy MPK, zapewniający szybki dojazd m.in. do Czerwonych Maków. Dodatkowo stacja kolejowa Kraków Sidzina, oferująca połączenie z Dworcem Głównym, oddalona jest o około 1 km. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest szybki dostęp do autostrady A4 oraz obwodnicy Krakowa, co znacząco usprawnia codzienną komunikację i dojazd do różnych części miasta

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Lidl, Biedronka, Kaufland, Netto oraz Lewiatan. W odległości około 600 metrów znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole publiczne, które obecnie przechodzą gruntowną modernizację. W sąsiedztwie funkcjonuje również nowoczesny plac zabaw, centrum kultury i sportu oraz centrum zdrowia. W okolicy dostępnych jest także kilka żłobków.
Istnieje możliwość sprzedaży nieruchomości wraz z wyposażeniem.

Cena: 1 330 000 PLN


Zachęcam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
KONTAKT:
Biuro Nieruchomości LIVINDER
Aleksandra Kondratenko
tel: 575 514 914
e-mail: aleksandra.kondratenko@livinder.pl