Mierzeja Wiślana

Bagry Park | 3 pokoje | 53 m² | Balkon | BEZ PCC | Premium pod kluczKraków – Podgórze / Bagry
ul. Mierzeja Wiślana
Na sprzedaż nowy, nigdy niezamieszkany apartament wykończony w standardzie premium, położony na 4. piętrze nowoczesnego budynku w inwestycji Bagry Park. Lokal sprzedawany w pełni umeblowany i wyposażony – gotowy do wprowadzenia lub natychmiastowego wynajmu.
Brak podatku PCC – oszczędność ok. 22 000 zł.

Najważniejsze parametry
52,72 m²
3 pokoje
balkon 6,56 m²
piętro
ekspozycja słoneczna
klimatyzacja z funkcją grzania
ogrzewanie i woda z MPEC
czynsz ok. 550 zł
pełna własność, czysta księga wieczysta

Układ funkcjonalny
salon z aneksem kuchennym – 18,88 m²
sypialnia – 12,95 m²
drugi pokój – 9,81 m² (do własnej aranżacji)
łazienka – 4,17 m²
hol – 6,91 m²
balkon – 6,56 m²
Przestrzeń dzienna bardzo dobrze doświetlona, z wyjściem na balkon. Dwie oddzielne sypialnie zapewniają komfort rodzinie, parze lub najemcom.

Standard wykończenia
projekt wnętrza wykonany indywidualnie
kompletna zabudowa meblowa i sprzęt AGD
łazienka z wanną, prysznicem i deszczownicą
klimatyzacja
okna trzyszybowe
energooszczędne rozwiązania
Całość świeżo po realizacji – mieszkanie nie było użytkowane. Pisemna gwarancja 2 lata na wykończenie i wyposażenie.

Budynek i osiedle
osiedle zamknięte, monitoring, kontrola dostępu
brak instalacji gazowej
5 lat rękojmi dewelopera
panele fotowoltaiczne dla części wspólnych
stacja ładowania samochodów elektrycznych
wózkownia, rowerownia
nowoczesna architektura
Miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym – 65 000 zł.

Lokalizacja – Bagry ParkJedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w tej części Krakowa. Bezpośrednie sąsiedztwo Zalewu Bagry – tereny spacerowe, rowerowe, sporty wodne.

W pobliżu często wyszukiwane ulice:
ul. Lipska
ul. Saska
ul. Nowohucka
ul. Myśliwska
ul. Przewóz
ul. Wielicka

Komunikacja:
tramwaje i autobusy
szybki dojazd do centrum
blisko obwodnicy i autostrady
kolej SKA
Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, punkty usługowe.

Potencjał inwestycyjny
brak PCC
lokalizacja o wysokim popycie najemców
niskie koszty utrzymania
możliwa stopa zwrotu 6–8% rocznie
gotowe do wynajmu od pierwszego dnia

CenaMieszkanie: 987 400 zł
Miejsce postojowe: 65 000 zł

Razem: 1 052 400 zł


Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Jeżeli to mieszkanie nie będzie dokładnie tym, czego szukasz – pomogę znaleźć apartament dopasowany do Twoich oczekiwań w tej lokalizacji lub w innych częściach Krakowa.

KONTAKT:

Martyna Dusza
577 514 914
martyna.dusza@livinder.pl
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER