Modrzewiowa

Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom (odebrany w 2009 roku) o powierzchni 220 m², położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce 1800 m², w spokojnej i zielonej części Wieliczki – Krzyszkowicach, tuż przy granicy z Krakowem. Nieruchomość idealna dla dużej rodziny, dwóch rodzin, a także jako dom z częścią gościnną, inwestycyjną lub usługową. Ogromnym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu, które tworzy bajeczny klimat i daje poczucie prywatności.

✔️ LOKALIZACJA

ul. Modrzewiowa, Wieliczka – Krzyszkowice. Cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do Krakowa. W najbliższym otoczeniu znajdują się: sklepy, szkoła, przystanek komunikacji miejskiej, przychodnia, apteka, punkty usługowe i gastronomiczne.

✔️ DOM 

Parter:
- Salon z kominkiem
- Kuchnia z wyjściem na taras i ogród
- Łazienka z oknem
- Hol
- Kotłownia z wyjściem do ogrodu i oranżerii
- Spiżarnia
- Pomieszczenie gospodarcze/garderoba

Piętro:
- 3 pokoje
- Łazienka z oknem oraz z wanną z hydromasażem
- Hol  
- Ocieplony strych

✔️ GARAŻ + NIEZALEŻNE MIESZKANIE 

Budynek garażowy dwustanowiskowy – 38 m², połączony z domem wspólnym dachem. Nad garażem wykończone, niezależne mieszkanie ok. 35 m² - osobne wejście, kuchnia, łazienka, pokój, przedpokój. Możliwość adaptacji garażu na drugie mieszkanie (uzyskujemy drugi niezależny dom) lub lokal usługowy z mieszkaniem lub biurem. Przy garażu znajduje się drewutnia. 

✔️ DZIAŁKA 

Powierzchnia działki: 18 arów (1800 m²), ogrodzona, w pełni zagospodarowana. Liczne drzewa, tuje, zadbany ogród. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu – cisza, zieleń i wyjątkowy klimat. Przed domem duży parking z kostki brukowej, dojazd drogą utwardzoną. Od strony ogrodu znajduje się przeszklona oranżeria (ogród zimowy) z niezależnym ogrzewaniem kominkowym oraz laserowym projektorem kina domowego (istnieje możliwość pozostawienia).

✔️ STANDARD WYKOŃCZENIA 

- Technologia tradycyjna: pustak ceramiczny MAX + cegła
- Dach: konstrukcja drewniana, dachówka Braas
- Strych: docieplony (styropian, styrodrut), wykończony płytami OSB
- Ogrzewanie gazowe (piec Vaillant) + ekologiczny kominek z płaszczem wodnym
- Klimatyzacja, internet światłowodowy, uzdatniacz wody 
- Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska

W 2024 roku dom został wewnątrz odświeżony. 

✔️ CENA 2 100 000 PLN 

BRAK HIPOTEKI!

✔️ KONTAKT

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości, także zapraszam pośredników, mających klienta.

Lidia Bała
tel: 883 214 914
mail: lidia.bala@livinder.pl