Górna

Mam przyjemność zaprezentować państwu wyjątkowy, urokliwy, świetnie wykonany 7-pokojowy dom z 2010 roku do wejścia lub lekkiego odświeżenia. Dom znajduje się w bliskim sąsiedztwie miasta Krakowa, a dokładniej w miejscowości Michałowice/Górna Wieś. 


✅ LOKAL

✔️ Duża płaska, widokowa działka o powierzchni 2500 m2. wymiary ok. 31m x 80m)
✔️ Dom o łącznej powierzchni całkowitej 375m2  oraz 200 m2 powierzchni użytkowej składa się z:

✷ Przestronnego salonu z jadalnią i otwartą kuchnią, 
✷ Wiatrołapu oraz przedpokoju z klatką schodową,
✷ Pokoju/gabinetu, 
✷ Dużej łazienki, 
✷ Oddzielnej toalety, 
✷ Garażu z pralnią, 
✷ 5 pokoi i łazienki na piętrze( strych do adaptacji ).
(pod połową domu piwnica - 3 oddzielne pomieszczenia) 
✷ Dodatkowo ok. 20 m2 tarasu i 4 balkony. 
✷ Budynek gospodarczy(30 m2) z możliwością adaptacji poddasza. 
(Wysokość pomieszczeń 2.7 m) 

✔️ W całym domu jesionowy parkiet, jesionowe również schody + stal nierdzewna. 
✔️ Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego (Viessmann) + kominek. 
✔️ Miedziana instalacja elektryczna.
✔️ Grube ściany, dom budowany pustakiem max ceramicznym układanym bokiem a nie po długości + ocieplony styropianem (12). 
✔️ Okna PCV 3-komorowe (nad wszystkimi oknami z wyjątkiem połaciowych przygotowana instalacja pod rolety antywłamaniowe)
✔️ Na podjeździe i wokół domu kostka oraz piękny zadbany, oświetlony ogród wraz z trawnikiem. (200 tui o wysokości ok. 3 m zapewnia mnóstwo ciszy i prywatności) 
✔️ Dom w pełni ogrodzony (metalowe kute + klinkier oraz siatka).
✔️ Brama wjazdowa oraz garażowa automatyczna, na pilota. 

✷ Szambo zbiornik - 10 m3 
✷ Wody opadowe zbiornik - 5 m3 


✅ LOKALIZACJA

Wieś w Polsce położona w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim, w gminie Michałowice, przy drodze krajowej nr 7, jest to najstarsza wieś w powiecie krakowskim.
W pobliżu sklep ogrodniczy, spożywczy, klub sportowy,Biedronka, przychodnia, stadnina koni, anglojęzyczne przedszkole i żłobek, prywatne przedszkole, szkoła,  weterynarz, Park krajobrazowy. Komunikacja podmiejska, autobus, bus.
Dom zlokalizowany jest na widokowej i zadbanej działce. Znajduje się ok, 13 min drogi od granicy z Krakowem. W odległości 1.5 km - szkoła-przedszkole-sklepy-usługi. Liczne ścieżki rowerowe i spacerowe w najbliższej okolicy. Doskonały dojazd na drogę w stronę Warszawy. 

CENA DO NEGOCJACJI ! 


Zapraszam na prezentację nieruchomości !  ; ) 

Biuro Nieruchomości LIVINDER
Michał Matyja 
575 314 914
michal.matyja@livinder.pl