Oferujemy na sprzedaż połowę bliźniaka z 2024 roku. Nieruchomość została zaprojektowana i budowana z myślą o użytkowaniu dla siebie, co gwarantuje najwyższą jakość użytych materiałów oraz staranność w wykonaniu.
Dom znajduje się na działce z ekspozycją na południe, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. W projekcie przewidziano przestronny taras, idealny do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Duże, szerokie okna wprowadzają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła, co sprawia, że mieszkanie jest jasne, przestrzenne i nowoczesne. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie luksus i komfort.
Właściciel budynku jest otwarty na różne opcje sprzedaży, zarówno dla jednej osoby, która kupiłaby cały obiekt, jak i dla dwóch kupców, Podział budynku przypada na czerwiec/lipiec. tego roku.
Dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Mogilanach, w podkrakowskiej okolicy, idealny dla osób pragnących żyć w spokojnym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do atrakcji Krakowa.
Szczegóły oferty:
Lokalizacja:
- Dom położony na działce o powierzchni 626,5 m² dla każdego segmentu.
- Bezpośredni dostęp do głównych tras komunikacyjnych (ok. 1 km do węzła Zakopianki).
- Otoczenie domów jednorodzinnych i zieleni, co zapewnia komfort i prywatność.
- 2 minuty od wiaduktu/węzła drogowego S7 w kierunkach Kraków/Chyżne i około 10 min do węzła A4 Warszawa/Rzeszów
- Kraków (Centrum): 16 km
- Myślenice: 17 km
- Skawina: 9 km
- Zakopane: 93 km
- Wieliczka: 18km
- Niepołomice: 33 km
Powierzchnia:
- Powierzchnia użytkowa: 143,15 m².
- Powierzchnia całkowita: 191,30 m².
- Przestronność zapewniona dzięki oddaleniu segmentów o 3 metry.
Z przedstawionych materiałów i technologii wynika, że projekt budowlany oparty jest na solidnych fundamentach oraz nowoczesnych rozwiązaniach, które zapewniają zarówno estetykę, jak i funkcjonalność. Oto podsumowanie kluczowych elementów:
Fundamenty:
- Ławy fundamentowe: Wykonane z betonu, zapewniają stabilność budynku.
- Ściany fundamentowe: Z pustaków szalunkowych zalanych betonem, co zwiększa wytrzymałość.
- Izolacja i ocieplenie: Użycie styroduru XPS o grubości 15 cm, co zapewnia dobrą izolację termiczną.
- Odwodnienie: Zastosowane, aby zapobiegać problemom z wodą gruntową.
Konstrukcja ścian:- Materiał: Beton komórkowy (Thermobet) – lekki, ale wytrzymały materiał o dobrych właściwościach izolacyjnych.
- Stropy: Żelbetowe, co zapewnia dużą nośność i stabilność.
- Pustak kominowy: Leier, co zapewnia bezpieczeństwo i efektywność systemu kominowego.
Dach:- Konstrukcja: Drewniana, co pozwala na większą elastyczność w projektowaniu.
- Pokrycie dachu: Folia dachowa oraz blacha na rąbek w kolorze antracyt, co nadaje nowoczesny wygląd.
- Rynny i rury spustowe: Metalowe, estetyczne, kwadratowe – zapewniają efektywne odprowadzanie wody.
Okna i drzwi:- Okna: Premium marki VETREX, kolor antracyt, z 10-letnią gwarancją na montaż. Dodatkowy ciepły montaż taśmami SIGA SWISS, co poprawia izolacyjność.
- Przesuwne okna w salonach: Umożliwiają lepsze doświetlenie oraz dostęp do tarasu.
- Drzwi wejściowe: Premium, antracytowe, z szybą i pochwytem, co zapewnia estetykę oraz bezpieczeństwo.
- Brama garażowa: Automatyczna, również w kolorze antracytowym.
Projekt:- Styl: Modernistyczny z dużymi przeszkleniami, co nadaje lekkości.
- Podwyższona ściana kolankowa: Do 140 cm, co zwiększa przestronność na piętrze.
- Nowoczesne okno w kuchni: Podłużne, zgodne z aktualnymi trendami.
- Przesunięcie brył budynków: O 3 metry dla zapewnienia prywatności.
Działka:- Podłączenie prądu: Na działce, co ułatwia rozpoczęcie prac budowlanych.
- Mury oporowe: Wykonane dwa mury oporowe, co stabilizuje teren.
Pozostałe prace do wykonania:Mury oporowe z tyłu budynków i prace gruntowe (kwiecień/maj).Doprowadzenie wod-kan (czerwiec).Podzielenie nieruchomości (czerwiec/lipiec).Wykonanie zjazdu (lipiec).DZIAŁKA: Miejscowy Plan zagospodarowanie przestrzennego jako MU2. Do działki prowadzi droga wewnętrzna, w której przyszły właściciel otrzyma 25% udziałów. Rynek wtórny, sprzedający nie wystawia faktury- osoba fizyczna, przyłącz prądu zrobiony .
Zadzwoń do mnie po więcej informacji:
Monika Chowaniec tel. 790-514-914 lub napisz: monika.chowaniec@livinder.pl.
Nie zwlekaj, umów się na wizytę i zobacz to miejsce na własne oczy!
Firma LIVINDER dokłada wszelkich starań, aby nasi klienci byli w pełni usatysfakcjonowani. Oferujemy pomoc w załatwieniu formalności, zebraniu potrzebnej dokumentacji oraz przygotowaniu kompletów dokumentów przy zakupie oraz w zdobyciu środków na sfinansowanie zakupu nieruchomości. Gwarantujemy pełną obsługę transakcji oraz formalności po zakupie, w tym przepisanie mediów i przejęcie nieruchomości.
Współpracujemy z solidnymi doradcami finansowymi, którzy oferują bogaty wachlarz kredytów hipotecznych. U nas poczujesz się jak w domu!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
