Kraków

Na sprzedaż wyjątkowe, jasne i przytulne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 52 m² (całkowita: 61 m²), położone na 4. piętrze kameralnego budynku z 2004 roku.


Lokal znajduje się na zamkniętym, spokojnym osiedlu (z możliwością parkowania dla mieszkańców i gości), w bezpośrednim sąsiedztwie terenów spacerowych i zieleni, która rzucają się w oczy po wyjrzeniu przez okno. Idealne dla osób ceniących wygodę miasta i kameralny klimat.


Mieszkanie:
- powierzchnia użytkowa: 51,4 m²  
- powierzchnia całkowita: 61 m²  
- piętro: 4/4 (brak sąsiadów na piętrze)  
- stan: do wejścia  
- czynsz: 480 zł (zawiera ogrzewanie miejskie, wodę ciepłą i zimną, wywóz śmieci, fundusz remontowy, sprzątanie – dodatkowo płatny jedynie prąd)


Pomieszczenia:
- sypialnia  
- salon z kuchnią i częścią jadalnianą  
- duża łazienka (prysznic i wanna)  
- osobna toaleta  
- garderoba  
- dodatkowo: przedsionek przed wejściem do mieszkania (ok. 2 m²) – możliwość zagospodarowania (spora powierzchnia nie wliczona w metraż).


Wyposażenie i udogodnienia:
- klimatyzacja (rzadko używana – mieszkanie dobrze trzyma chłód)  
- zmywarka  
- pełne umeblowanie  
- osobna garderoba  
- drewniane okna, drewniane belki stropowe  
- brak sąsiadów na piętrze – cisza i prywatność  
- dużo naturalnego światła – ekspozycja wschód-zachód  
- widok na zieleń – szczególnie urokliwy wiosną i jesienią  


Dodatki:
- przynależna piwnica: 2,6 m²  
- zadaszone miejsce parkingowe – szczególnie przydatne zimą i podczas opadów  


Lokalizacja:  
- 100 metrów do przystanku tramwajowego i autobusowego (linie: 3, 9, 24, 50 i inne)  
- 30 minut spacerem na Kazimierz  
- blisko tereny zielone: Kopiec Kraka, kamieniołom Liban, ścieżki rowerowe do centrum


Największe zalety:
- zadbana, ładna klatka schodowa oraz osiedle.
- kameralne osiedle – jeden budynek, spokojna okolica  
- ciepłe i energooszczędne – zimą wystarczają 2 kaloryfery  
- przytulny klimat – skosy, drewno, belki stropowe  
- niska opłata eksploatacyjna – czynsz tylko 480 zł  
- świetnie zarządzana wspólnota mieszkaniowa  
- mieszkanie z charakterem – wybudowane jeszcze przed erą masowego budownictwa  
- miejsca postojowe, ogólnodostępne dla mieszkańców

Cena:
- miejsce postojowe (zadaszone): 45 000 zł  
- piwnica: 15 000 zł  


Mieszkanie było domem Sprzedającego przez 7 lat – sprzedaje je z dużym sentymentem i przekonaniem, że komuś posłuży równie dobrze.

Skontaktuj się ze mną:
Mateusz Rogozik
tel.: 576 814 914
e-mail: mateusz.rogozik@livinder.pl