Różana

Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej w miejscowości Zielonki, ul. Różana. 

Lokalizacja:
Dom zlokalizowany jest w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej. Cicha, spokojna i malownicza okolica z licznymi terenami zielonymi. W bliskiej odległości znajduje się przedszkole, kawiarnia I restauracja, sklepy ( Lewiatan, Lidl, Biedronka, Żabka ).
Lokalizacja dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Krakowa. Obecnie trwa budowa północnej obwodnicy Krakowa, która dodtakowo usprawni ruch samochodowy.
Świetna lokalizacja dla osób ceniących szybki dojazd do miasta, a jednocześnie ciszę i spokój.
– 7 minut pieszo do pętli autobusowej. 
– szybki dostęp do północnej obwodnicy Krakowa
– w pobliżu ul. Zygmunta Glogera, ul. Wolbromska, ul. Zielone Wzgórza, Prądnik Biały

Nieruchomość:
Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej (segment środkowy) o łącznej powierzchni 256m², składający się z przyziemia, parteru, piętra, strychu + garaż z kanałem o pow. 20,6m² w bryle budynku. Do budynku przynależy działka o powierzchni 2.7 a. 

Rozkład pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach:

PRZYZIEMIE – kotłownia, pralnia, 2 dodatkowe pomieszczenia oraz spiżarnia.

PARTER – przestronny salon z otwartą kuchnią oraz wyjście na ogród ( ok. 1.5 a ), łazienka z prysznicem, WC, garderoba, wiatrołap z przejściem do garażu jednostanowiskowego.

I PIĘTRO – 3 oddzielne sypialnie ( jedna z balkonem, druga z tarasem ), garderoba, łazienka z prysznicem i WC. 

PODDASZE – na ten moment pełni role biura z dodatkową łazienką z wanną ( można zaaranżować jako dodatkowa sypialnia z garderobą ) 

Stan nieruchomości: Do odświeżenia/remontu.
Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem ( piec z 2019 roku )
Wszystkie okna wymieniane w 2014 roku.
Około 7 lat temu wymienione wszystkie rynny.
Dach o konstrukcji drewnianej kryty bardzo grubą blachą.
Ławy fundamentowe żelbetonowe, stropy żelbetonowe.
Rolety przeciwwłamaniowe od strony ogrodu.
Parkiety nigdy nie cyklinowane.
Nowe drzwi wejściowe.
Dom sprzedawany z wyposażeniem do uzgodnienia.

Informacje dodatkowe:
– pełna własność
– czysta księga wieczysta
– jeden właściciel

Koszt: 
1 690 000 PLN (do negocjacji!)

Zapraszam na prezentację nieruchomości!

Biuro Nieruchomości LIVINDER
Michał Matyja 
575 314 914
michal.matyja@livinder.pl