Rzeszowska

Na sprzedaż: Unikatowa inwestycja na Kazimierzu – mieszkanie z potencjałem w kamienicy w dobrym stanie. 

Szukasz nieruchomości, która łączy w sobie klimat krakowskiej kamienicy z ogromnym potencjałem wzrostu wartości? Ta oferta przy ul. Rzeszowskiej to prawdziwa okazja dla inwestora lub osoby marzącej o apartamencie w sercu najbardziej tętniącej życiem dzielnicy Krakowa.

UKŁAD I POTENCJAŁ (MOŻLIWOŚĆ 3 NIEZALEŻNYCH LOKALI!)
To nie jest zwykłe mieszkanie – to projekt z gotowym planem działania. Na powierzchnię nieruchomości składa się lokal mieszkalny 51,2 m² oraz przynależny strych do adaptacji na tym samym piętrze o powierzchni 73,19 m².

Obecny układ mieszkania:
Pokój dzienny (21,4 m²),
Ustawna sypialnia (11,7 m²),
Osobna, jasna kuchnia (9,8 m²),
Łazienka, przedpokój oraz pomieszczenie gospodarcze.

Co możesz tu zrobić? 
Strych i mieszkanie mają niezależne wejścia na tym samym poziomie, co daje Ci trzy genialne opcje:
Połączenie wszystkiego w jeden gigantyczny, luksusowy apartament (4–5 pokoi).
Podział strychu na 2 oddzielne mieszkania inwestycyjne.
Stworzenie 3 niezależnych lokali z osobnymi wejściami – idealny model pod najem!

STAN TECHNICZNY I DOKUMENTACJA – STARTUJESZ OD ZARAZ!
Największy atut? Omijasz miesiące biurokracji. Posiadamy komplet dokumentów:
Zgoda Konserwatora Zabytków na montaż okien połaciowych,
Prawomocne pozwolenie na budowę,
Zgoda wspólnoty na remont dachu.
W samym mieszkaniu wykonano już bazowe prace: wymieniono instalacje, wstawiono nowe okna, drzwi wejściowe oraz grzejniki. Możesz od razu wchodzić z ekipą remontową!

LOKALIZACJA – SERCE KAZIMIERZA 
Kazimierz to miejsce, którego nie trzeba reklamować. Mieszkanie przy ul. Rzeszowskiej znajduje się w samym centrum wydarzeń, a jednocześnie w zabytkowej, odrestaurowanej kamienicy. Lokalizacja gwarantuje świetne pozycjonowanie pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy dzięki bliskości ulicy Starowiślnej, ulicy Dietla oraz ulicy Miodowej.
Komunikacja: Przystanek Miodowa zaledwie minutę pieszo od bramy – stąd dojedziesz w każdy zakątek Krakowa.
Otoczenie: Najlepsze kawiarnie, restauracje i galerie sztuki masz dosłownie na wyciągnięcie ręki.

DODATKOWY ATUT: Istnieje możliwość zakupu całego piętra – zapytaj o szczegóły.

CENA: DO NEGOCJACJI!

Zapraszam Cię na prezentację, byś mógł na własne oczy zobaczyć potencjał tej przestrzeni!

Jeśli ta oferta nie jest dokładnie tym, czego szukasz — daj mi znać! Chętnie poświęcę swój czas i energię, żeby pomóc Ci znaleźć miejsce, w którym naprawdę poczujesz się jak w domu.

KONTAKT:
Mateusz Rogozik
Biuro Nieruchomości LIVINDER