Rzeszowska

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położoną w jednej z najbardziej klimatycznych i pożądanych lokalizacji Krakowa — na Kazimierzu, przy ul. Rzeszowskiej, w zabytkowej kamienicy po generalnym remoncie.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu całego piętra.

LOKALIZACJA — KAZIMIERZ 
Jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa — pełna życia, klimatu i historii.

W najbliższym otoczeniu:
restauracje, kawiarnie, galerie, kluby,
sklepy, apteki, siłownie, kluby fitness,
szkoły, przedszkola, żłobki.

Najbliższy przystanek Miodowa — 1 minuta pieszo.

UKŁAD MIESZKANIA 
Mieszkanie o powierzchni 51,2 m² składa się z dwóch pokoi, osobnej kuchni, łazienki i pomieszczenia gospodarczego. Dodatkową powierzchnią możliwą do adaptacji jest strych o powierzchni 73,19 m². 
 
 pokój dzienny — 21,4 m²
 
 
 sypialnia — 11,7 m²
 
 
 kuchnia — 9,8 m²
 
 
 łazienka — 4,3 m²
 
 
 przedpokój — 3 m²
 
 
 pomieszczenie gospodarcze — ok. 1 m²
 


  STANDARD I STAN TECHNICZNY 
W mieszkaniu wykonano już istotne prace modernizacyjne:
 
 
 wymieniona instalacja kanalizacyjna,
 
 
 nowe okna (w tym okno połaciowe nad kuchnią),
 
 
 nowe drzwi wejściowe,
 
 
 nowe grzejniki.
 
 


 Strych i mieszkanie posiadają dwa niezależne wejścia, ale znajdują się na tym samym poziomie — co umożliwia:
 
 
 połączenie lokali i stworzenie jednego dużego apartamentu 4–5 pokojowego,
 
 
 lub podział strychu na 2 oddzielne mieszkania inwestycyjne,
 
 
 albo konfigurację 3 niezależnych lokali z osobnymi wejściami.
 
 


  DOKUMENTACJA I ZGODY 
Ogromnym atutem jest komplet dokumentów:
 
 
 zgoda Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na montaż okien połaciowych,
 
 
 pozwolenie na wykonanie robót budowlanych,
 
 
 zgoda wspólnoty na remont dachu.
 
 
 Dzięki temu nowy właściciel może od razu rozpocząć prace, bez wielomiesięcznych formalności.

CENA: 1 800 000 ZŁ 

Z przyjemnością zaprezentuję nieruchomość i odpowiem na wszystkie pytania.

Jeśli ta oferta nie jest dokładnie tym, czego szukasz – chętnie pomogę Ci znaleźć miejsce, w którym naprawdę poczujesz się jak w domu.

KONTAKT:
 Weronika Podleś
796 514 914
 Biuro Nieruchomości LIVINDER