Siostry Faustyny

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona przy ul. Siostry Faustyny w dzielnicy Podgórze – Łagiewniki–Borek Fałęcki. To atrakcyjna lokalizacja w południowej części Krakowa, która łączy w sobie bliskość centrum miasta z kameralnym, spokojnym otoczeniem. W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje ciszę i komfort codziennego życia.
W pobliżu pełna infrastruktura miejska – sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj i autobus), a także liczne tereny zielone i rekreacyjne. 
Doskonały wybór zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod wynajem.

DOM:
Wolnostojący, wielofunkcyjny dom jednorodzinny z 1979 roku o powierzchni całkowitej ok. 260 m² (w tym ok. 210 m² powierzchni użytkowej), zlokalizowany na działce o powierzchni 617 m².
Budynek w dobrym stanie technicznym, sukcesywnie modernizowany – okna, instalacja gazowa oraz ocieplenie budynku zostały wykonane ok. 10 lat temu. Instalacja elektryczna w miedzi.
Dom składa się z trzech niezależnych stref mieszkalnych – łącznie aż 10 pokoi, 2 kuchnie oraz 2 łazienki, co pozwala na komfortowe zamieszkanie dla wielopokoleniowej rodziny, adaptację pod wynajem lub stworzenie przestrzeni do prowadzenia działalności.

Najważniejsze cechy nieruchomości:
- powierzchnia całkowita: ok. 260 m² (ok. 210 m² użytkowej),
- działka: 617 m² – ogrodzona i funkcjonalna,
- 10 przestronnych pokoi,
- 2 oddzielne kuchnie,
- 2 łazienki,
- budynek w całości podpiwniczony – dodatkowa przestrzeń gospodarcza,
- ogrzewanie gazowe,
- wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Dodatkowo:
- za budynkiem znajduje się wolnostojący warsztat/garaż – z potencjałem adaptacyjnym (np. pracownia, magazyn, garaż),
- funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na elastyczne dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

Dom oferuje ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny – idealny zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja.
CENA: 2 000 000 PLN (do negocjacji)

Jeśli ta nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie – z przyjemnością umówię Cię na prezentację. Jeżeli jednak to nie jest dokładnie to, czego szukasz, chętnie pomogę znaleźć dom lub mieszkanie, które spełni wszystkie Twoje oczekiwania.
Oferuję pełne wsparcie na każdym etapie – od wyboru nieruchomości, przez pomoc w finansowaniu, aż po finalizację zakupu. Pracuję elastycznie i jestem dostępny także w weekendy.

Zapraszam do kontaktu:
Biuro Nieruchomości Livinder
Gabriel Rogała
793 414 914
gabriel.rogala@livinder.pl