Biuro Nieruchomości Livinder prezentuje na sprzedaż przestronną i funkcjonalną nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 166 m² (z dodatkowymi 67 m² powierzchni gospodarczej), położony w spokojnej części Kraków – w dzielnicy Nowa Huta, w rejonie ulicy Jagiełły. Nieruchomość znajduje się w kameralnej zabudowie bliźniaczej, co zapewnia prywatność oraz komfort codziennego życia.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość usytuowana jest w cichej, zielonej okolicy z niską intensywnością ruchu. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura – sklepy spożywcze (m.in. Żabka, Biedronka), piekarnia, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz miejsca rekreacyjne.
W niedalekiej odległości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej (linie m.in. 511, 182, 122), co umożliwia wygodne przemieszczanie się po mieście.
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do obwodnicy oraz sprawne połączenie z centrum Krakowa – około 15 minut do śródmieścia (poza godzinami szczytu).
NIERUCHOMOŚĆ:
Dom przeszedł kompleksową modernizację w 2024 roku i został przygotowany z myślą o wygodnym użytkowaniu przez rodzinę. Wnętrza są jasne, przestronne i wykończone w spójnym standardzie.
Układ pomieszczeń obejmuje:
- przestronny salon z wyjściem na balkon
- kilka ustawnych pokoi, które mogą pełnić funkcję sypialni lub gabinetów
- główną sypialnię z garderobą, balkonem oraz dostępem do dużego tarasu
- oddzielną, jasną kuchnię
- dwie łazienki (w tym jedna z wanną i prysznicem)
- komunikację wewnętrzną oraz prywatną klatkę schodową
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje rozbudowana część gospodarcza, którą można zaaranżować według własnych potrzeb – np. na warsztat, przestrzeń magazynową, spiżarnię lub dodatkowe zaplecze sanitarne. W budynku znajduje się również garaż wewnętrzny, a przed posesją dostępne są miejsca postojowe.
STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE:Nieruchomość została gruntownie odnowiona – wymieniono instalacje, odświeżono wszystkie powierzchnie.
Do najważniejszych elementów należą:
- nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne
- przygotowanie pod klimatyzację
- systemy pod monitoring i alarm
- rozprowadzone okablowanie internetowe
- nowe podłogi (parkiet oraz płytki)
- odnowione łazienki i kuchnia
- stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna
- wideodomofon oraz usprawniona wentylacja
BUDYNEK:- zabudowa bliźniacza o kameralnym charakterze
- spokojne, zadbane otoczenie
- nieruchomość modernizowana przez osobę z doświadczeniem budowlanym, co przekłada się na jakość wykonania
DODATKOWE ATUTY:- duża powierzchnia zapewniająca komfort dla większej rodziny
- liczne balkony oraz przestronny taras
- możliwość elastycznej aranżacji części gospodarczej
- gotowość do zamieszkania bez konieczności dodatkowych prac
- rozsądne koszty utrzymania jak na metraż
To propozycja dla osób, które szukają dużego, gotowego domu w mieście, z dobrym dostępem do infrastruktury, a jednocześnie w spokojnej okolicy.
Opłaty (czynsz) wg zużycia.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
KONTAKT:
Biuro Nieruchomości LIVINDER
Aleksandra Kondratenkotel: 575 514 914
e-mail: aleksandra.kondratenko@livinder.pl
