Stoki

WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY Z PIĘKNYM OGRODEM I 12-AROWĄ DZIAŁKĄ – STOKI, Gm. SKAŁA

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej miejscowości Stoki, w gminie Skała, w powiecie krakowskim. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni i natury, jednocześnie pozostając w dogodnym zasięgu Krakowa. Dom położony jest przy prywatnej, kamiennej i utwardzonej drodze dojazdowej, przeznaczonej do użytku właścicieli zaledwie 5 domów. Takie rozwiązanie zapewnia ograniczony ruch samochodowy, spokój oraz kameralny charakter miejsca. Największym atutem nieruchomości jest 12-arowa działka z wyjątkowym ogrodem i częścią sadowniczą. Znajdziemy tutaj również przygotowane miejsce do uprawy własnych warzyw, dzięki czemu ogród może być nie tylko miejscem relaksu, ale również źródłem własnych, świeżych plonów. W pobliżu Ojcowski Park Narodowy.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:
Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 193,4 m², położony na pięknej, 12-arowej działce, został wybudowany w 2008 roku. 
Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim niezwykle zadbany i funkcjonalny ogród, który daje poczucie prywatności i tworzy idealną przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną czy realizowania własnych ogrodniczych pasji.

Dom posiada 193,4 m² powierzchni całkowitej, natomiast powierzchnia użytkowa wraz z garażem w bryle budynku wynosi 149,6 m².
Bardzo funkcjonalny układ obejmuje 5 pokoi, 2 łazienki, salon połączony z kuchnią, pomieszczenie gospodarcze oraz dużym atutem jest również garaż w bryle budynku oraz możliwość zaparkowania około 4 samochodów przed garażem.

Parter:
Przestronny salon z kuchnią z wyjściem na wyjątkowy kamienny taras o powierzchni 21,2 m² i zejściem bezpośrednio do ogrodu i sadu, kamiennymi schodami 
Pokój gościnny / sypialnia,
WC z prysznicem,
Pomieszczenie gospodarcze,
Garaż o powierzchni 21,3 m²
Przedpokój

Piętro:
3 ustawne sypialnie,
komfortowa łazienka z wanną,
2 balkony, zapewniające dodatkową przestrzeń i widok na otoczenie.

OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA
To właśnie ogród jest jednym z największych wyróżników tej nieruchomości, 12 arów działki daje ogromne możliwości wykorzystania przestrzeni. Kamienny taras o powierzchni 21,2 m² stanowi naturalne przedłużenie salonu i świetne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady czy wieczorny odpoczynek.
Z tarasu prowadzi zejście do ogrodu i sadu, gdzie znajduje się również miejsce przygotowane do uprawy własnych warzyw.

STAN TECHNICZNY I STANDARD
Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dużych nakładów inwestycyjnych. Niektóre elementy mogą wymagać odświeżenia według indywidualnych potrzeb nowych właścicieli. Budynek został wybudowany w 2008 roku z pustaka, posiada dach pokryty dachówką ceramiczną oraz okna PCV.
Na wyposażeniu i w instalacjach znajdziemy m.in.:
ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny + dodatkowe ogrzewanie w postaci kominka na drewno typu koza,
elektryczny bojler do podgrzewania ciepłej wody,
klimatyzację,
instalację fotowoltaiczną, która pozwala ograniczyć koszty energii elektrycznej oraz podgrzewania wody,
odkamieniacz wody dla całego domu,
rolety zewnętrzne na oknach,
nowy drenaż działki.
Zastosowane rozwiązania sprawiają, że dom jest nie tylko komfortowy, ale również ekonomiczny w codziennym użytkowaniu.

PODSUMOWANIE INFORMACJI:
Dom wolnostojący, Powierzchnia całkowita: 193,4 m², Powierzchnia użytkowa wraz z garażem: 149,6 m²
Działka: 12 arów
Rok budowy: 2008 - Rok Wykończenia domu 2009. 
5 pokoi, 4 sypialnie, 2 łazienki, Salon z kuchnią
Garaż w bryle budynku 21,3 m²
2 balkony, Kamienny taras 21,2 m²
Ogród i sad, Miejsce na własne uprawy warzyw
Fotowoltaika, Klimatyzacja, Ogrzewanie gazowe, Kominek na drewno, Odkamieniacz wody
Rolety zewnętrzne, Nowy drenaż działki
Prywatna, utwardzona droga dojazdowa

Więcej zdjęć: https://drive.google.com/drive/folders/1yUPiKgr-B6_TYSx-iFjozJhR54_s998U?usp=sharing

CENA: 1 395 000 zł – DO NEGOCJACJI

Zapraszam na prezentację – najlepiej przekonać się o wyjątkowym charakterze tego domu osobiście!
Jeśli ta oferta nie jest dokładnie tym, czego szukasz — daj mi znać! Chętnie poświęcę swój czas i energię, żeby pomóc Ci znaleźć miejsce, w którym naprawdę poczujesz się jak w domu.

KONTAKT:
Gabriel Rogała
793 414 914
Biuro Nieruchomości LIVINDER