Stokowa

 Nowoczesny dom bliźniak Grębałów, ul. Stokowa 
 LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w zielonej i spokojnej części Krakowa – Grębałów, przy ulicy Stokowej, w sąsiedztwie ulic Kocmyrzowskiej, Darwina, Łużyckiej i Kantorowickiej.
To cicha okolica domów jednorodzinnych z szybkim dojazdem do centrum oraz Nowej Huty.
W pobliżu:
pętla tramwajowa Grębałów i przystanki MPK (dogodne połączenia z centrum),
szkoły, przedszkola, sklepy (Biedronka, Lidl, Lewiatan),
tereny rekreacyjne: Las Łuczanowicki, Park w Grębałowie, Klub Golfowy Krakow Valley,
szybki dojazd do obwodnicy Krakowa i drogi S7.
To idealna lokalizacja dla rodzin – spokojna, zielona, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana. 

   ARCHITEKTURA I KONSTRUKCJA 
 
 Konstrukcja ścian zewnętrznych: pustak beton komórkowy
 
 
 Ocieplenie: styropian 15 cm
 
 
 Fundamenty: ławy monolityczne żelbetowe, ściany z pustaków szalunkowych
 
 
 Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny
 
 
 Strop: monolityczny żelbetowy
 
 
 Tynki: gipsowe
 
 
 Schody: żelbetowe, dwubiegowe
 
 
 Dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokrycie dachówką płaską
 
 
 
   IZOLACJA TERMICZNA 
 
 ściany zewnętrzne – styropian 15 cm
 
 
 ściany fundamentów – styropian 12 cm
 
 
 podłoga na gruncie – styropian 15 cm
 
 
  
  STOLARKA I ELEMENTY ZEWNĘTRZNE 
 
 okna PVC, 3-szybowe, Uw < 0,9
 
 
 drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
 
 parapety zewnętrzne – blacha powlekana
 
 
 rolety zewnętrzne – opcjonalne (na życzenie kupującego)
 

   INSTALACJE I MEDIA 
 
 Ogrzewanie: pompa ciepła powietrze–woda
 
 
 Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
 
 
 Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
 
 
 Kanalizacja i woda: MPWiK
 
 
 Elektryka: zasilanie linią kablową, wypusty oświetleniowe, instalacja alarmowa i pod monitoring CCTV
 
 
 Instalacja antenowa i fotowoltaiczna: przygotowane trasy kablowe
 
 
 Okablowanie pod ładowarkę samochodową (bez urządzenia)
 
 
 
  ROZKŁAD POMIESZCZEŃ 
    Parter:
 
 
 salon z kuchnią i wyjściem na ogród,
 
 łazienka,
gabinet/pokój,
 
 wiatrołap,
 
 
 kotłownia/pomieszczenie techniczne.
 
 
     Piętro:
 
 
3 sypialnie,
 
 
 łazienka,
 
 
 garderoba.
 
 
    
    ATUTY NIERUCHOMOŚCI 
 
 Nowoczesna architektura i solidne wykonanie,
 
 
 Cicha i zielona okolica z pełną infrastrukturą,
 
 
 Wysoka jakość materiałów,
 
 
 Ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie pompą ciepła,
 
 
 Ogrzewanie podłogowe w całym domu,
 
 
 Gotowa instalacja pod alarm, monitoring, fotowoltaikę i ładowarkę EV,
 
 
 Kameralne osiedle, idealne dla rodzin.
 
 


    CENA: 1 200 000 zł (do niewielkiej negocjacji)

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości, także zapraszam pośredników, mających klienta. 

KONTAKT:

Martyna Dusza
577 514 914
martyna.dusza@livinder.pl
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER