Wrząsowice

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni ok. 55 arów w spokojnej i malowniczej lokalizacji Wrząsowic (gm. Świątniki Górne) – idealną dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy oraz możliwości realizacji inwestycji mieszkaniowo-usługowej.
Doskonałe ukształtowanie terenu i dogodny dojazd sprawiają, że to miejsce świetnie nadaje się zarówno pod zabudowę jednorodzinną, jak i działalność usługową w otoczeniu zieleni.

NA SPRZEDAŻ:
Działka ok. 55 arów – Wrząsowice, gm. Świątniki Górne, Małopolska
Podział działki według MPZP:
- Około 43 ary (MU) – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej
- Funkcja podstawowa – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca lub w zabudowie bliźniaczej z możliwością wydzielenia w budynku lokalu na cele usługowe; zabudowa usługowa dla usług nieuciążliwych.
- Funkcja dopuszczalna – lokalizacja budynków garażowych i gospodarczych, a także budynków na cele rzemiosła.
- Pozostała część – tereny zielone, idealne pod rekreację lub ogród.

Parametry zabudowy:
- Maksymalna wysokość budynków – 12 m
- Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – min. 30% działki budowlanej
- Wskaźnik powierzchni zabudowy – do 50%

Dojazd i media:
- Dojazd: drogą asfaltową gminną, następnie prywatną, utwardzoną.
- Prąd – na działce
- Woda – przy działce
- Kanalizacja – na działce
- Gaz – do podciągnięcia

Wymiary działki:
- Powierzchnia: ok. 55 arów (5500 m²)
- Kształt: nieregularny
Przeznaczenie MU – zabudowa mieszkaniowo-usługowa:
- Budowa domu jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej
- Możliwość prowadzenia działalności usługowej
- Doskonała lokalizacja pod dom z częścią usługową, siedzibę firmy lub inwestycję deweloperską

Cena:
1 000 000 PLN – do lekkiej negocjacji

Dlaczego warto?
- Atrakcyjna lokalizacja – spokojne, zielone otoczenie z szybkim dojazdem do Krakowa.
- Duży potencjał inwestycyjny – 43 ary terenów budowlanych w strefie MU.
- Gotowa pod budowę – prąd i kanalizacja na działce, woda przy granicy, gaz w zasięgu.
- Idealne miejsce pod dom, siedzibę firmy lub zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Kontakt:
Gabriel Rogała – Biuro Nieruchomości LIVINDER
Tel: 793 414 914
E-mail: gabriel.rogala@livinder.pl