Biuro Nieruchomości Livinder prezentuje na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie oferujące ok. 100 m² przestrzeni, położone przy ul. Zbożowej w Wieliczce, tuż przy granicy z Krakowem.
Nieruchomość łączy komfort dużego mieszkania z rozwiązaniami charakterystycznymi dla domu - dwa poziomy, dwie łazienki, garaż, dodatkowe miejsce postojowe oraz kameralne, zamknięte osiedle.
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku w zabudowie szeregowej z 2018 roku.
MIESZKANIE
Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje ok. 100 m² przestrzeni mieszkalnej, na którą składa się 70,37 m² powierzchni użytkowej ujawnionej w księdze wieczystej oraz ok. 30 m² zagospodarowanego poddasza.
Na pierwszym poziomie znajduje się:
- przestronny salon połączony z jadalnią,
- kuchnia z zabudową i sprzętem AGD,
- dwie niezależne sypialnie,
- łazienka z prysznicem,
- balkon.
Drugi poziom stanowi zagospodarowane poddasze, które tworzy dodatkową, prywatną część mieszkania. Obecnie znajduje się tam przestrzeń sypialniana oraz druga łazienka z wanną.
Poddasze wyposażone jest również w klimatyzację oraz elektrycznie sterowane okna dachowe z czujnikami deszczu.
Dwustronna ekspozycja wschód–zachód zapewnia bardzo dobre doświetlenie mieszkania o różnych porach dnia.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Wnętrze zostało urządzone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i jest gotowe do zamieszkania.
Na szczególną uwagę zasługują:
- dębowe schody,
- kamienne blaty,
- wysokiej klasy sprzęt AGD,
- klimatyzacja na obu poziomach,
- ogrzewanie podłogowe w łazience,
- zewnętrzne rolety,
- rekuperacja,
- system zmiękczania i filtracji wody,
- elektrycznie sterowane okna dachowe z czujnikiem deszczu,
- ogrzewanie gazowe.
Nieruchomość jest bezczynszowa, dzięki czemu właściciel ponosi wyłącznie koszty związane z bieżącym użytkowaniem.
GARAŻ I DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Do nieruchomości przynależy garaż wraz z komórką lokatorską o łącznej powierzchni 29,9 m².
Komórka zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania i została dodatkowo przygotowana pod podłączenie pralki oraz suszarki.
Bezpośrednio przed garażem znajduje się dodatkowe miejsce postojowe, dzięki czemu można komfortowo zaparkować dwa samochody.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Zbożowej w Wieliczce, w spokojnej części miasta, niedaleko granicy z Krakowem.
Kameralne, zamknięte osiedle z bramą wjazdową zapewnia prywatność, a jednocześnie pozwala na sprawny dojazd zarówno do Krakowa, jak i centrum Wieliczki.
W pobliżu znajdują się:
- przystanek kolejowy SKA,
- komunikacja autobusowa,
- sklepy i podstawowa infrastruktura,
- szybki dostęp do autostrady A4,
- krakowski Bieżanów i Prokocim.
To propozycja dla osób, które potrzebują większej przestrzeni niż oferuje standardowe mieszkanie, ale jednocześnie zależy im na wygodzie, niewielkim osiedlu i dobrym połączeniu z Krakowem.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- ok. 100 m² przestrzeni na dwóch poziomach,
- 70,37 m² powierzchni użytkowej + ok. 30 m² zagospodarowanego poddasza,
- 3 pokoje + dodatkowa przestrzeń na poddaszu,
- dwie łazienki,
- klimatyzacja na obu poziomach,
- balkon,
- wysoki standard wykończenia,
- garaż i dodatkowe miejsce postojowe,
- duża komórka lokatorska,
- zamknięte, kameralne osiedle,
- brak czynszu administracyjnego,
- bliskość Krakowa.
CENA
949 000 zł - mieszkanie wraz z zagospodarowanym poddaszem
150 000 zł - garaż, komórka lokatorska oraz dodatkowe miejsce postojowe - zakup obligatoryjny
Łączna cena nieruchomości: 1 099 000 zł
KONTAKT
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Gabriela Woźniak
796 714 914
gabriela.wozniak@livinder.pl
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji - pomagamy w formalnościach, negocjacjach oraz uzyskaniu finansowania.
