Zygmunta Augusta

 Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 147,3 m², położone na podwyższonym parterze pięknej kamienicy z 1911 roku przy ul. Zygmunta Augusta, tuż przy Parku Strzeleckim w samym centrum Krakowa.

 Kamienica jest mała i zadbana (tylko 10 mieszkań) z dużym, zielonym patio w oficynie, które zapewnia spokój i prywatność - rzadkość w ścisłym centrum. Budynek jest regularnie modernizowany: odnowiono frontową elewację kilka lat temu, a niedawno też tylną od strony dziedzińca. Instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa) są sprawne i regularnie kontrolowane. Administracja jest rzetelna i działa bez opóźnień.

 Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań w jednej księdze wieczystej, każde z osobnym wejściem: jedne z głównej klatki schodowej, drugie z tylnej klatki, co daje dużą elastyczność aranżacyjną.

 Mieszkanie I – ok. 90 m²
 Świetne jako komfortowe mieszkanie lub na gabinet, biuro, kancelarię. Składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, garderoby, łazienki i przedpokoju. Ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny piec). Okna PCV z ekspozycją południowo-zachodnią dają dużo światła i widok na park. Na podłodze zachowany oryginalny parkiet w dobrym stanie.

 Mieszkanie II – ok. 50 m²
 Doskonałe pod wynajem krótko lub długoterminowy. Składa się z kuchni z częścią jadalną, pokoju i łazienki. Ogrzewanie obecnie elektryczne, z możliwością powrotu do gazowego. Okna PCV z ekspozycją wschodnią wychodzą na zielone patio.

 Dodatkowe informacje
 Istnieje możliwość połączenia obu mieszkań w jeden duży apartament (147,3 m²) – wystarczy usunąć jedną ścianę i wrócić do pierwotnego układu. Wysokość pomieszczeń 3,45 m daje możliwość wykonania antresoli. W kamienicy dostępny jest światłowód. Do mieszkania przynależy piwnica ok. 30 m². Nieruchomość posiada duży udział w gruncie, co jest dużym atutem w centrum miasta. 
Możliwy jest wykup abonamentu postojowego na ulicy lub w pobliskich garażach.

 Cena za całość: 2 149 000 zł
 Czynsz administracyjny: ok. 1 030 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu!
BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Monika Łyko
tel: 575 814 914
e-mail: monika.lyko@livinder.pl