gen. Bolesława Wieniawy-Długoszowskiego

Dom na widokowej działce 44a - Kraków/Mydlniki

1 600 000,00 PLN

10666.67 PLN/m2
1 600 000,00 PLN
150.0 m2
5 pok.
Sprzedaż

Informacje

Stan prawny:

Mortgage

Rynek:

Secondary

Rodzaj ogrzewania:

Gas

Ciepła woda:

GasStove

Liczba pokoi:

5

Typ kuchni:

WithWindow

Typ okien:

  • PCV

Drzwi wejściowe:

  • SafeType

Budynek

Rok budowy:

1985

Materiał:

AirBrick

Stan budynku:

VeryGood

Liczba pięter:

1.0

Bezpieczeństwo:

  • alarm

Lokalizacja

Miejscowość:

Kraków

Dzielnica/osiedle:

Małopolskie, Kraków, Kraków-Krowodrza, Mydlniki

Opis inwestycji

Przedstawiam nieruchomość znajdującą się w zacisznym, otoczonym przyrodą miejscu w krakowskich Mydlnikach. Na niespełna 44a działce znajduje się dom o powierzchni 150m2, który został zbudowany w 1985r, natomiast w 2010r przeszedł generalny remont uwzględniający podniesienie standardu budowlanego do ówczesnych czasów, dzięki czemu stan nieruchomości można ocenić na bardzo dobry. Ulokowanie działki na południowym stoku gwarantuje nam świetny widok na Las Wolski, Wolę Justowską, a w bezchmurny dzień ujrzymy nawet odległe, ośnieżone pasma górskie. Nieruchomość jest idealnym wyborem dla osób ceniących sobie możliwość zamieszkania w świetnej, zacisznej i dobrze skomunikowanej lokalizacji z łatwym dostępem w różne rejony Krakowa. LOKALIZACJA Dom położony jest w pobliżu stacji PKP Mydlniki, chociaż pomimo tego faktu nie stwarza to uciążliwości w codziennym korzystaniu. Położenie działki, bariera dzwiękowa z ekranów dzwiękochłonnych oraz roślinność odgradzająca posesję świetnie niweluje odgłosy a także widok infrastruktury kolejowej. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe, skąd można w łatwy sposób dostać się do centrum Krakowa, lub przesiąść się na tramwaj na pętli Bronowice Małe. Działka z wjazdem od strony południowej, takim samym nachyleniem oraz ekspozycją gwarantuje cieszący oko widok, a bliskość terenów zielonych jest tego doskonałym uzupełnieniem. Bliski dostęp do ciekawych tras rowerowych, szlaków spacerowych m.in Fortu 41a w Mydlnikach. Odległość od poszczególnych punktów: Rynek Główny w Krakowie - 8km Lotnisko Balice - 6km (9 min samochodem), możliwość dojazdu autobusem MPK PKP Kraków Mydlniki - 500m Przystanek MPK - 500m W pobliżu znajdują się lokalne sklepy, także hipermarkety. OPIS Działka o powierzhni 43,77a o przybliżonych wymiarach 20x220m uzbrojona jest w sieć gazową, miejską sieć wodociągową oraz przydomową oczyszczalnię ścieków. Znajduje się na terenie MPZP II Kampus AGH o przeznaczeniu 5MN (zabudowa jednorodzinna), które obejmuje ok 26 a działki. Pozostała część, na której znajduje się sad owocowy oznaczona jest 2R (przeznaczenie rolne) Budynek o powierzchni 150m2 składa się z: - hallu na parterze i na piętrze - 5 pokoi o podobnym charakterze (możliwość wykorzystania jako salon, sypialnia, pokój gościnny, biuro) - dwóch łazienek - kuchni tarasu Dodatkowo na ostatniej kondygnacji (poddasze) znajduje się nieużytkowy strych ocieplony wełną. Budynek w 2010 r przeszedł generalny remont. W zakres prac mieściło się m.in.: - Całkowita wymiana instalacji, nowa instalacja gazowa, kanalizacyjna w budynku - Wymiana więźby dachowej, ocieplenie dachu i pokrycie nową blachodachówką z powłoką ceramiczną - Ocieplenie murów budynku oraz wykonanie nowej elewacji - Remont ścian, pomieszczeń, wymiana wszystkich okien i drzwi w budynku - Położenie nowej kostki brukowej na tarasie przed budynkiem oraz części działki z tyłu budynku i przy garażu Na działce znajduje się również murowany, dwustanowiskowy garaż. UWAGA! W trosce o naszych klientów, umożliwiamy również zdalną wideoprezentację oraz bezkontaktowe formalności. Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jestem dostępny również w weekend! Jako pracownicy firmy LIVINDER, dokładamy wszelkich starań, aby nasi klienci byli w pełni usatysfakcjonowani. Pomagamy w załatwieniu formalności, zebraniu potrzebnej dokumentacji, a także w zdobyciu środków na sfinansowanie zakupu nieruchomości. Współpracujemy z solidnymi doradcami finansowymi, którzy posiadają bogatą ofertę kredytów hipotecznych. U nas będziesz czuł się jak w domu. Odwiedź nas w naszym biurze, napisz lub zadzwoń a my zaproponujemy dom, działkę, mieszkanie, jakich szukasz. Posiadamy oferty, które może Cię zainteresują. Zapraszam serdecznie! Tomasz Baszeń, Livinder tel.: 786-114-914 e-mail: tomasz.baszen@livinder.pl

KONTAKT:
Tomasz Baszeń
tomasz.baszen@livinder.pl
Biuro LIVINDER ul. Księdza Biskupa Władysława Bandurskiego 8/2, 31-523 Kraków

"Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje. Kierujemy się przede wszystkim troską o klientów, którzy Nam zaufali."

Zdjęcia nieruchomości

Kontakt

Napisz wiadomość: