Kraków

Przyszłościowa inwestycja z potencjałem na Starym Mieście w Krakowie. 
Duża powierzchnia, wiele opcji aranżacji.  RZUTY Z ROZPLANOWANĄ ROZBUDOWĄ DOSTĘPNE osobom zainteresowanym.
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami. 

LOKALIZACJA:
Częściowo zrewitalizowana obecnie ul. Krupnicza, tuż obok ulica Karmelicka ; północny obszar Starego Miasta;
- pięć minut pieszo do wyjątkowych w skali kraju Plant, okalających Rynek Główny;
- doskonały teren inwestycyjny - miliony turystów rocznie, świetnie rozwinięta komunikacja i zaplecze usługowe;
- obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego.

PRZEDMIOT INWESTYCJI:
Przedstawiam na zakup poddasze kamienicy (znajduje się na czwartym piętrze) z opcją rozbudowy o kolejną kondygnację.
Cały budynek ma przeprowadzoną inwentaryzację pomieszczeń. 
Poddasze o powierzchni użytkowej, wynoszącej 300m ma dodatkowo wyodrębnione miejsce na windę i klatkę schodową (+30m).
Wysokość pomieszczeń wynosi do 600cm  w najwyższym punkcie. 
Plan zagospodarowania przestrzennego oraz doskonały stan techniczny budynku pozwala na rozbudowę poddasza o piąte piętro (o 280m powierzchni użytkowej).

Opcji aranżacji jest wiele - od dwupoziomowych mieszkań, poprzez kawalerki / penthousy.

GŁÓWNE ASPEKTY TECHNICZNE:
✔ kamienica z 1915r. składa się z części frontowej (widok na ulicę) oraz oficyny w kształcie litery "L" - otwartej na ogród Mehoffera (wpisany do rejestru zabytków);
✔ budynek po ekspertyzie geologicznej - brak ciągów wodnych pod kamienicą; trwałe ściany nośne; stropy Kliena (bardzo trwała konstrukcja) na trzech poziomach;
✔ w planach: instalacja windy (możliwe są dwie); doprowadzenie do budynku ogrzewania z sieci miejskiej; opcja instalacji ogrzewania gazowego na omawianych poziomach;
✔ możliwość utworzenia balkonu na czwartym , piątym piętrze;
✔ możliwość utworzenia dużego tarasu z widokiem na Wawel na ostatniej kondygnacji (poziom szóstego piętra);
✔ okna pełnowymiarowe (IV piętro) oraz mansardowe od ulicy Krupniczej.

FINANSE, STAN PRAWNY:
cena poddasza - 8mln 700.000 PLN
(całkowita powierzchnia użytkowa po rozbudowie - 580m plus miejsce na windę, klatkę schodową, taras i balkon - 15.000 PLN/m)

Kamienica jest w końcowej fazie podziału fizycznego - zakup udziałów od jednego właściciela. Proces zakładania ksiąg wieczystych - prognozowany na lato 2023r.
Dokumentacja projektowa i prawna dostępna do wglądu inwestorom zainteresowanym.

Zapraszam do zadawania pytań bądź do obejrzenia nieruchomości
Łukasz Bąk, 
Doradca ds. nieruchomości w biurze Livinder
Tel.: 576 814 914