Karniów

Prezentuję Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej w Karniowie o powierzchni 13 arów, ze świetnym dojazdem do Krakowa - zarówno samochodem jak i komunikacją miejską!

Nieruchomość dostępna od zaraz!


NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość gruntowa o dokładnej powierzchni 12,64 ara składa się z jednej działki uzbrojonej w:

-prąd - bezpośrednio na działce;
-gaz - bezpośrednio na działce;
-woda - w drodze;

Powyższa działka budowlana objęta jest MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO oraz oznaczona symbolem MN 1 - przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym. Dodatkowo - zabudowa rekreacyjna, pomieszczenia usługowe zlokalizowane w budynkach mieszkalnych w zakresie handlu detalicznego, nieuciążliwego rzemiosła oraz pomocnicze obiekty gospodarcze i garaże.


Podstawowe warunki zabudowy w MPZP:

-maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%;
-maksymalna wysokość zabudowy: 10 metrów do kalenicy z tolerancją do 15%;
-dachy dwuspadowe symetryczne o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni z dopuszczeniem dachów wielospadowych.


Działka prostokątna, ogrodzona niemal w pełni siatką,  lekko nachylona ze świetnym widokiem na okoliczne pagórki. Usytuowana tuż przy utwardzonej, ślepej wyasfaltowanej drodze dojazdowej, co zapewnia brak ruchu samochodów przed działką oraz bardzo dużo ciszy i spokoju. Gleba działki bardzo żyzna - ziemia sklasyfikowana do III kategorii, na dowód czego w sąsiedztwie działa szkółka drzew owocowych, krzewów ozdobnych i róż.

Dla klienta zainteresowanego badania geologiczne do wglądu.  Przeprowadzono również konsultacje geodezyjne, z których wynika możliwość posadowienia na niniejszej działce domu o powierzchni około 125 m2, z projektem około 7,5 m szerokości budynku. 

Prawnie - działka na osobnej, czystej Księdze Wieczystej bez obciążeń, z możliwością kredytowania nieruchomości



LOKALIZACJA

Małopolskie, powiat krakowski, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, miejscowość Karniów - nieopodal Kocmyrzów / Czulice / Krzysztoforzyce

Nieruchomość gruntowa zlokalizowana w miejscowości Karniów, która charakteryzuje się fantastycznym dojazdem do centrum Krakowa, zarówno samochodem jak i autobusem MPK nr 212 - dodatkowo busy. Do najbliższego przystanku autobusowego dzieli nas zaledwie 700 metrów. W sąsiedztwie panuje rozproszona zabudowa jednorodzinna, co sprawia, iż ten obręb Karniowa jest bardzo kameralny. 

W miejscowości znajdziemy przede wszystkim Szkołę Podstawową, sklep, przepiękny zabytkowy dwór idealny na spacery, a pozostałe miejsca handlowo-usługowe w leżących nieopodal Czulicach - szkołę, piekarnie, gabinet lekarski czy paczkomaty.  



FINANSE

299 000 PLN

Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje nieruchomości!

BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Arkadiusz Brzęk
690 094 914
arkadiusz.brzek@livinder.pl